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金科服务(09666.HK) 于7月31日公布向控股股东金科股份(000656.SZ) 提供15亿元人民币贷款，年利率8.6%。

摩根大通发表报告，认为市场会对此作出负面反应，因为这显示现金由物管子公司转移到母公司房企；将30%的现金用于提供贷款并不符合物管公司核心业务。

该行将金科服务评级由「中性」下调至「减持」，目标价由19.5元下调至10元。

摩通表示，有博裕资本作为金科服务战略投资者，似乎也无法阻止这类或被质疑的交易，担心是否未来会出现更多类似的交易，而且借贷并不是第一笔与控股股东的关联交易，例如最近的金科服务向金科股份购买托儿所，以及担心金科服务能否从母企得到款项归还。

截至发文，金科服务大跌33.38%，报10.34港元/股，创下上市以来的股价新低。