根据中国证监会网站消息，证监会第十八届发行审核委员会定于2022年4月28日召开2022年第50次发行审核委员会工作会议，具体会议事项已经公告。
因上海上房物业服务股份有限公司（简称“上房服务”）已向证监会申请撤回申报材料，决定取消第十八届发审委2022年第50次工作会议对该公司发行申报文件的审核。
01临阵脱逃或盈利不达标
上房服务成立于2001年，其主营业务是为不同领域的客户提供以物业管理为基础，包括商业地产物业服务、医疗机构支援服务、教育机构支援服务、文化体育支援服务、其他机构物业服务等产业物业服务，以及停车场经营管理和餐饮团膳服务。
近年来，更多的物业公司选择赴港上市，A股沪深主板目前不过招商积余、特发服务、南都物业等4只物业股，上房服务原有希望成为第五家。
不过此次撤单后，上房服务成为继青松医药、亚科股份、塞克思之后，今年第四家在上会前夕临阵脱逃的企业。
上房服务实际控制人为李文洁、张圣哲、周超、赵磊、黄为国、肖玉康六人。此六人通过上房方征间接可支配发行人49.39%的表决权，通过上海方怡间接可支配发行人21.43%的表决权，通过上海方延间接可支配发行人11.63%的表决权，周超直接持有发行人2.17%的表决权。
上述六人直接或间接合计可支配公司84.62%的表决权，为上方服务实际控制人。
上房服务曾于2017年6月8日在新三板挂牌上市，于2018年12月10日摘牌。公司原定于上交所主板上市，IPO公开发行股票数量不超过2300.00万股（不考虑超额配售选择权），占发行后总股本的比例不低于25.00%，保荐机构为财通证券。
IPO拟募资42197.31万元，共用于4个项目，分别是业务拓展项目、信息化建设项目、停车场技改项目和人力资源建设项目。
2018年至2021年6月，上房服务分别实现：
营业收入59202.14万元、72173.1万元、81819.57万元及46367.32万元；
净利润3563.40万元、4795.69万元、7222.16万元及3683.40万元。
2019年和2020年，上方服务的营收增速分别为21.91%、13.37%；净利润增速分别为34.58%、50.60%。上房服务的营收已出现下滑趋势，且与其净利增幅并不匹配。
由于上房服务2020年的归母净利润只有7222万元，此前，有市场传言称，IPO在审的企业如果是三年净利润合计没有1亿且最后一年不足5000万的企业，需要撤回申请或者接受现场检查。
对于主板企业，上述标准则提高到3年1.5个亿，最近一年净利润需达到8000万元。
02“带病”上市，问题重重
也有媒体分析称，上房服务实控人与原股东之间存在重大诉讼关系，或与其上会前临阵脱逃有关。
此前，上房服务筹备IPO的过程也引来了社会各界的关注，主要集中在：
(1)人工成本占比高：招股书显示，2018年至2021年1-6月，上房服务的人工成本（包含劳务外包和劳务派遣成本）占主营业务成本的比例分别为77.85%、78.59%、80.60%及83.37%。
(2)业务区域集中度高：招股书显示，2018年至2021年1-6月，上房服务在上海地区的主营业务收入分别为4.52亿元、5.36亿元、5.90亿元和3.27亿元，占相应期间主营业务收入的比例分别为76.37%、74.23%、72.08%和70.46%。
(3)高管履历存疑：招股书显示，上房服务独立董事程皓，毕业于美国亚利桑那州立大学工商管理专业，研究生学历，注册会计师。2006年12月至今，程皓担任上海华皓会计师事务所（普通合伙）所长、执行事务合伙人。
但中国注册会计师协会登记信息显示，华皓会计师事务所合伙人程皓毕业于立信会计学院，学历为大专，在华皓会计师的注册时间为2001年9月12日。
(4)关联股权转让存疑：招股书显示，关联方上海方怡投资管理合伙企业（有限合伙）于2016年2月1日通过股份转让，以239.96万元对价受让上房服务28%的股权，关联股权转让单价为1.714元/1元出资额。
招股书又显示，2016年2月15日，上海方延投资管理合伙企业（有限合伙）通过增资入股上房服务，增资对价为600万元，新增注册资本为68.18万元，增资单价为8.80元/1元出资额。几乎同期入股上房服务的两家企业，上海方延的入股单价比上海方怡的入股单价高了413.42%。
(5)同业竞争：招股书显示，作为上房服务实控人之一的张圣哲在锐翔上房兼职，担任其中的董事。
天眼查显示，锐翔上房服务范围包括物业管理、物业管理咨询、房屋维修、保洁服务等。招股书中，上房服务称锐翔上房专注于住宅物业，不再从事其他业务。
企查查显示，2021年5月，日日顺上海物业项目采购中标公告中，锐翔上房作为中标方为该公司提供物业服务；2021年7月，阳澄湖旅游集散中心大楼物业管理服务的中标公告中，中标方锐翔上房为该大楼提供物业管理。锐翔上房作为张圣哲的兼职单位，在业务范围上与上房服务发生重合。
(6)诉讼纠纷：招股书披露，2020年12月1日，中民未来物业服务有限公司向上海市奉贤区人民法院提交起诉状，起诉上房服务实际控制人张圣哲。
认为被告张圣哲作为锐翔上房间接持股的股东应遵守股东间关于投资合作的承诺，作为锐翔上房董事长应按法律及章程约定恪尽职守，尽到忠实和勤勉义务，被告张圣哲在公司章程修改中，规避公司正常审批流程，故意放大已方股东权益，缩减原告股东权益，并擅自转让所持上海德召财产份额导致合资公司的实际股东发生变更，谋取不当收益。
一审中民物业被驳回后又提出二审申请。截至目前，张圣哲名下若干银行账户存款合计3704.23万元处于司法冻结状态。
或许，出售给央企大哥是股东们变现退出最好的方式。
