2021年，世茂服务在长三角持续深耕，聚焦高潜力城市群，大力拓展业务，丰富服务业态，巩固重点城市规模优势。2022年一季度，世茂服务长三角开拓进取，全新起航，在住宅、公建及产业园、城市服务等业务板块的外拓，均取得不菲佳绩。

升级长三角区域事业群，深耕苏州等中心城市

世茂服务已深耕长三角地区十余年之久，在本地物业服务市场积累了大量服务资源、客户口碑等优势。作为2020年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业TOP1，2022年，世茂服务长三角在管的南京世茂荣里花园、南京世茂海峡城云璟湾、无锡世茂天域名园、南通世茂九龙庭、合肥红玺台公馆项目荣获“2021年市优示范项目”。

世茂服务高度重视长三角地区，2022年伊始，世茂服务调整完善组织架构和职责，将长三角区域公司升级为长三角区域事业群，新设苏州中心城市公司及常通中心城市公司，同时将上海、南京、苏州、常州、无锡、合肥等作为重点发展、深耕的城市，大力拓展有质量、有结构、可持续的增量业务，打造持久竞争力。

同时，在“1+4”业务全链条能力的基础上，2022年，世茂服务全面升级策略，持续提升分城市分业态的业务规划等能力。世茂服务选择管理半径区域内的城市来发展第三方市场拓展业务，明确深耕型城市、突破型城市和机会型城市的标准，根据三类城市的特点，匹配公司资源，选择有效的主攻业态，还在深耕型城市安排前中台市场拓展人员，形成属地化管理。

拓展多元赛道，非住业态占比达六成

基于强劲的综合实力、良好的品牌口碑以及科学有效的市拓策略，世茂服务长三角一季度稳步开拓市场，成功外拓苏州青山绿庭、苏州漾滨春天、南京腾达雅苑等20个项目，涵盖住宅、产业园、案场等多种业态，同时携手苏州天翔物业，在城市服务发展也更进一步。诸多优秀项目的获取，让世茂服务长三角更加有力朝着目标方向前行。

在规模持续扩大、发展势能不断增强的基础上，世茂服务长三角不断向多元业态综合拓展，进一步强化非住优势业态布局，达成多种业态同步增长。其中，在一季度外拓项目中，非住宅项目数量占比高达60%，涵盖产业园、案场、办公楼等多种业态，为上海、苏州、南京、合肥等城市业主和用户带来更高品质、多元化的服务。

携手苏州天翔物业，探索城市服务业务

2020年，世茂服务开始探索城市服务业务，最早落地宿迁市宿城区，与当地政府达成战略合作，分批次落地城市公共空间管理、政府公建、住宅等项目包，探索出了城市服务标准化模式。

2021年以来，世茂服务合作世路源环境和金沙田科技等两家市政环卫龙头企业，构建城市服务核心综合能力，其中，金沙田科技就位于江苏省无锡市，借此布局长三角等重点区域。

2021年8月，世茂服务与南京市鼓楼区下关街道办事处签署入驻合作协议，为下关街道网格管理项目提供物业服务。短短几个月时间，在当地政府的支持和居民群众的配合下，该项目一系列难题得到妥善解决，受到大家的一致认可。

世茂服务在长三角再接再厉，于2021年12月与苏州天翔物业达成战略合作后，携手同行，继续探索，迈出城市服务领域重要一步。

2022年1月，世茂服务携手苏州天翔物业正式入场“郭巷街道社会管理区块一体化”项目。为了打造“新郭巷，新天堂”，从环卫、绿化、秩序管理一体化入手，针对属地政府及有关部门的痛点需求，将原有环卫所、水利站、综合行政执法局、建设管理办公室等六个部门分管的环卫、秩序、河道、绿化等服务内容，统一“扎口”管理，全面提升中心城区大物业环境质量，助力城市基层治理体系和服务能力提升。

未来，世茂服务在长三角将继续奋楫前行，不断提高市拓能力，拓展多元业态，为长三角地区市场拓展和增值服务创造更大的空间和可能，致力于成为中国领先的城市全场景生活服务商。