近日，深圳市住房和建设局引发关于推进住宅小区业主委员会3年全覆盖的通知。

文件指出，要指导街道办事处核对已成立的业委会信息，确定目前未成立业委会的住宅小区在3年内拟成立业委会的时间节点，以此设立本辖区业委会成立率年度目标，逐步实现2024年底全市住宅小区业委会覆盖率100%。

1、加强业主委员会候选人遴选把关。小区党支部要充分掌握每位候选人的主张、信用、能力及能否长期从事小区服务等情况,开展有效考察,为业主大会和业主委员会的有效运作注入有信用、有能力、有时间、懂沟通的候选人。

2、切实推进“红色业委会”建设。实行小区党支部发与业委员会员"双向培养、交叉进入"推动小区党支部书记、小区党员依照法定程序担任业主委员会主任或委员；支持符合条件的社区" 两委”成员通过法定程序兼任业委会成员；通过动员鼓励小区党员参选、在优秀业主委员会委员中发展党员等方式，提高业主委员会中党员比例，新成立业主委员会中党员占比一般不低于50%。

3、规范有序展开业委会换届。小区党支部要在社区党委的领导下推荐业委会候选人，对业委会的管理章程、议事规则、物业服务企业选聘等提出意见，把握方向。