4月20日晚间，金科智慧服务集团股份有限公司发布收购物业的关连交易公告。
公告披露，于2022年4月20日(交易时段后)，金科服务与卖方签订协议，据此，金科服务已同意收购及卖方已同意出售总建筑面积为3,332.15平方米的物业，总代价为人民币4890万元。
公告显示，该物业已作为金科服务集团办公场所超过10年，故本次收购旨在保持集团办公场所的稳定性。
据悉，物业A为一栋总建筑面积为1,646.20平方米的商业物业。物业A将由本集团占用，作为办公场所。收购事项A的代价为人民币2415.83万元。物业B为一栋总建筑面积为1685.95平方米的商业物业。物业B将由本集团占用，作为办公场所。收购事项B的代价为人民币2474.17万元。收购事项A预计将于2022年5月20日或之前完成。
卖方已于2012年9月建成该等物业，因此卖方并无该等物业的原收购成本。
根据可得资料，截至2021年12月31日及2020年12月31日，该等物业应占除税前租金收入分别约为人民币9万元及人民币17万元；而截至2021年12月31日及2020年12月31日，该等物业应占除税后租金收入分别约为人民币8.57万元及人民币16.19万元。
据悉，卖方98.8128%股权由金科集团拥有，余下的1.1872%股权由两名独立第三方拥有，且彼等均未拥有卖方1%以上的股权。因此，卖方为金科服务的关连人士，且根据上市规则第14A章，该等收购事项构成关连交易。
