Q1：你好，请问宝龙商业通过新会计所审核年报什么时候发出?

A1：你好，我们4月14日有发布一个董事会召开日期的公告，我们会在这个月的28号召开董事会，董事会召开完成之后，我们会在当天上传我们的经审计的业绩公告。

所以不用特别担心，我们四月底前会把经审计的数据，包括年报同时进行上传。

Q2：然后今年及未来三年新的业绩指引有调整吗?

A2：我们之前的整个大的五年目标指引不会变，仍然维持收入30%的增长，然后报表的经营性利润是40%的增长。

今年的话，我们是有略微做一些下调，主要是出于以下几个因素：

一个是新冠疫情。我们的业务重镇上海，目前是重灾区嘛。我们在上海有十几个项目，这些项目的占比，占到我们商业的收入也有10%-15%，所以这个影响还是有一点的，因为上海我们的商场基本上已经停业了一个多月了。

还有一个考虑的因素，就是地产那边的开发节奏的放缓。我们原定今年整体新开的项目是11个，这11个的明细也在我们之前的未经审核的业绩公告中有公布。

我们今年基于整体的地产政策性的缩紧，以及这个疫情的影响，所以今年我们是有下调收入目标指引的。

这个指引是下调营收增长五个点，即25%；然后净利润的指引是下调到三、四十，大概下调到35%。

我们整体的五年计划，其实三、四十的增长还是不变的。

因为首先前两年的一个增长还是比较快速的，而且我们之前定的是2025年，我们是要完成这个1500万方，就差不多是150个购物中心1500万方，其实这个目标，从我们现有的合约面积来看的话，我们现有的合约面积已经达到了1400多万方，跟1500万方已经很接近了。

接下来只要把我们里面的一些购物中心全部都开出来以后，就是可以转成我们的开业面积，所以就算地产那边未来拿地的节奏放缓，我们这边商业的增速也不会有太大的影响。

Q3：另外，宝龙地产对今年到期的内外债能按时归还么?

A3：地产那边的债务，其实我觉得大家可以放心吧，我们四月份的债，基本上现在都在陆陆续续的回购，是会在到期前去偿还的。

其实我们公司整体一直都是比较稳健的，不像这么多地产公司，陆陆续续都有在这个暴雷啊，包括躺平啊，一些还不出债务。宝龙地产这边其实从去年下半年开始，每笔债务一直都是有到期的去偿还。

以前是、未来也会是，今年整体的一个到期的压力，应该是今年到期的债应该还挺多的，但是我们就是每笔债都会提前两到三个月去筹集资金，那也不会说去还不上，那这个大家也不用特别担心。

备注：电话调研纪要来源于公开渠道，物股通对口语化表述略作调整，仅供交流使用。