4月14日盘后，雅生活服务和宝龙商业陆续发布公告，宣布公司将于4月28日召开董事会，以审议21年度经营业绩并对外发布报告。

此前，这两家公司与港股地产及物管板块的25家上市公司一同，纷纷公告因受新冠疫情或变革核数师等原因影响，需延期发布经审计的年度业绩报告。

不过雅生活服务和宝龙商业表现较好，体现在没有停牌同时还对外发布了未经审计的21年业绩。

此番公告，代表着两家公司的业绩报告确属因新冠疫情或其他突发因素影响而难以在规定的时间内发出，而非外界所猜测的业绩“藏雷”。资本市场对这2家公司存在暴雷可能的猜疑可以解除了。

从发布的未经审计业绩报告看：

雅生活服务21年实现：

营业收入为人民币140.8亿元，较去年同期增长40.4%；

毛利为人民币38.68亿元，同比增加30.1%，毛利率为27.5%；

净利润为25.65亿元，同比增长30.1%，净利润率为18.2%；

公司股东应占利润为人民币23.08亿元，同比增加31.6%。

在管面积及合约面积分别为4.889亿㎡及6.631亿㎡。其中，第三方项目通过市场拓展、行业整合等方式迅速扩张，来自第三方项目的合约面积(含控股成员企业)达5.152亿㎡，较2020年大幅增长33.0%，占总合约面积的77.7%，已成为公司规模增长的主要来源。

宝龙商业21年实现：

收入约24.64亿元，同比增长约28.3%；

毛利约8.22亿元，同比增长约38.2%；

股东应占利润约4.38亿元，同比增长约43.6%，若未扣除股权激励所产生的约5520万元管理费，则2021年度实际股东应占利润约4.93亿元。

商业运营服务的已开业建筑面积约990万平方米，较2020年同期上升约130万平方米；住宅物业管理服务的已交付建筑面积约1770万平方米，较2020年同期上升约330万平方米。

与此同时，宝龙商业共有88个已开业零售商业物业；已在全国布局142个零售商业物业，其中已签约零售商业物业136个，总合约建筑面积约为1410万平方米。

另外，其初步与业主方达成合作意向的共有6个零售商业物业(尚未签订合约)，总建筑面积约为60万平方米。

综合两家公司21年的业绩表现来看，物股通认为资本市场的股价表现应该得到扭转，享受跟已发布经审计年报公司同等待遇。