截至4月11日
营业收入及增速
2021年24家样本上市物业企业共实现营业收入498.84亿元,同比大幅增长49.2%,行业营收增速高位运行且有所分化,碧桂园服务以288.4亿元收入领跑行业。
从营收规模来看
营业收入TOP10的物业企业中同比增速最高的是碧桂园服务、金科服务,分别为84.9%、77.7%。
营业收入TOP11-20的物业企业中同比增速最高的是合景悠活,增速为114.6%。
毛利润及增速
2021年24家样本上市物业企业毛利率平均值为28.3%,同比20年略有下滑;中值为28.6%,同比20年略有下滑。
13家物企毛利率同比上升,12家物企毛利率同比下降。
其中,星盛商业、合景悠活毛利率达35%以上,毛利率居后的是招商结余、中海物业,均在18%以下。
从毛利率的同比变化来看,金茂服务同比上升6.1个百分点最显著;合景悠活毛利率下滑最大达4.4个百分点。
行政开支及增速
净利润及增速
2021年24家样本上市物业企业共实现归母净利润194.12亿元,同比增长51.9%,利润增速略高于营收增速(49.2%)。
其中,碧桂园服务、雅生活服务分别以40.3亿元和23.1亿元领跑。
2021年归母净利润TOP10的物业企业中同比增速最高的是融创服务、华润万象生活,分别为112.4%、110.9%。
TOP11-20的物业企业中同比增速最高的是金茂服务,增速为130.8%。
分红派息比
2021年24家样本上市物业企业中有20家实现分红,其中12家分红比例超30%。分红比例最高的是卓越商企服务。
卓越商企服务2021年全年派息率为70%