4月4日，港股内地物管板块普涨，碧桂园服务上涨5%，金科服务上涨5.3%。

就在5天前也就是3月30日，金科服务召开了2021年业绩会。

这次业绩会和前一年不太一样。这一届的业绩发布会阵容更大，参加的高管包括金科服务执行董事兼董事长夏绍飞、总裁韩强、执行总裁罗传嵩、CFO兼董事会秘书徐国富，还包括博裕投资委派到公司的管理层吴晓力。

博裕投资是金科服务的战略投资者，前者在2016年还投资了万物云。

金科服务强大的高管阵容和此次亮眼的业绩报告不无关系。数据显示，2021年公司营收达到59.68亿元，同比增长77%，全年实现净利润10.77亿元，同比增长70%，全年实现归母净利润10.57亿元，同比增长近72%。

金科服务营收、利润及毛利率的优异表现，来源于其管理规模的高速扩张和核心业务的强势增长，也体现了其较强的组织力、市拓力、服务力、协同力。

在业绩会上，夏绍飞表示，“公司去年成功引入博裕投资作为战略股东，公司股东架构更加多元，未来博裕投资将会提名2名董事，同时委派财务人员参与公司财务管理，赋能公司多元化发展、收并购和投资者关系，公司的治理结构将会更加完善。”

吴晓力认为，“我们在投资金科服务的时候是非常认可其区域密度、科技化、直拓能力、外盘扩展，以及其精细化的成本管理和运营。同时，我们也非常看好它像团餐等增值板块的具体运作和提前布局。所以我们对金科服务的长期取向和长期增长都持有非常坚定的信心。”

关于未来发展，夏绍飞表示，“预计金科服务在2022年在管面积增长目标是在1亿平方米以上，合约面积增长目标超过1.2亿平方米；新增管理面积中大约1000万平方米来自地产交付，5000万平方米以上来自外部直拓，4000万平方米来自收并购。”

一、引入博裕投资股权结构更加稳健

在引入博裕资本成为第二大股东后，金科服务的股权结构变得更加稳健。

一位分析人士指出，金科服务引入博裕投资作为战略投资者,进一步增厚了金科服务的资金实力,增强了金科服务的现金流,优化其财务结构,提升了该公司的长期可持续发展能力。

事实上，博裕投资委派管理层进驻到金科服务参与了实际管理。

吴晓力就是作为博裕投资委派到金科服务的管理层之一。他表示，“在博裕入股之后，我们实际上派驻了全职的财务人员，我们的全职财务人员帮助金科服务改善了它的现金流管理体系，并且设置了相应的监督机制，以保证整个公司的现金流的安全，并且提高资金使用效率。”

此外，金科服务还与阳光融汇资本开展深度合作，充分借助专业投资机构的投资能力与渠道资源，进一步挖掘潜在合作机会，实现产业资源、专业投资机构资源和金融资本的良性互动，助力金科服务的基础服务、科技赋能和多元化增值服务的发展，助力公司长期发展战略目标的实现。

除了引进强大战投助力外，金科服务还注重人才梯队的搭建。

对于内部管理的提升，金科服务从三个方面发力。第一，他们长期坚持人才是公司的第一资源，坚持员工优先的企业文化，坚持打造扁平化的管理组织。第二，不断创新人才体系建设，吸引了大量优秀人才，实现了人才厚度的储备，公司管理人才、技术人才、青年人才的储备量大幅提升，同比2020年提升了67%。第三，他们还搭建了“事业合伙人+员工跟投”的激励体系。