近日，北京市海淀区永靓家园小区因车位问题登上热搜。

据日新网获悉，每日夜间，永靓家园小区周围的马路上都会停满小区业主的私家车，而小区内部的地下停车场却只停有零星几辆私家车。

永靓家园小区位于北京市海淀区西北旺镇六里屯南路56号院58号院，物业为北京中铁第一太平物业服务有限公司，开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司。

对于为什么不把汽车停进小区，该小区业主算了一笔账，小区在北京市西北五环外，小区售价在3.7万—3.8万每平米，在海淀区算是价格较低的房子，但小区停车位的售价30万元起，租金1050元/月，高额停车费用导致小区业主每天只能在小区周围的马路上违停。

据相关媒体采访，永靓家园小区物业方对此表示，车位销售由开发商定价，物业没有话语权。而开发商销售公司人员表示，销售车位是市场行为，车位价格是合理的市场价。海淀区发改委表示，开发商对停车场有定价权，发改委已与开发商协商是否可以降低费用，但开发商拒绝调价。

在此之前，2021年3月28日，曾有永靓家园业主向海淀区房管局反映，物业禁止未购买车位的业主车辆驶入小区。对此海淀区房管局答复称，房管局已单独约谈了永靓家园开发企业，协调开发企业解决永靓家园业主“只售不租”的停车问题，建议通过“租售并举”方式，解决永靓家园全体业主停车问题。