2023年1月共采集多个网络平台，共计3,222,247条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年2月二手房价格涨幅排行榜如下：

(资料图片仅供参考)

2023年2月二手房涨幅排行榜

其中济南市和北京市分别以环比（较之2023年1月）涨幅3.28%和1.45%上榜。各城市具体情况如下：

济南市二手房价格止跌转涨，环比涨幅3.28%

济南市二手房和住房租赁价格趋势对比

济南市二手房价格止跌转涨，环比（较之2023年1月）涨幅3.28%。此前济南市二手房价格自去年7月以来一直在下跌，累计下跌5.72%。此次上涨达到去年11月份的水平，后续有继续上涨的可能性。

北京市二手房价格连续两月回升，环比涨幅1.45%

北京市二手房和住房租赁价格趋势对比

北京市二手房价格连续两月回升，环比（较之2023年1月）涨幅1.45%，虽然两月上涨幅度不大，累计只有2.36%。但是却打破了自去年7月以来形成的下跌的大趋势。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年2月二手房价格跌幅排行榜如下：

2023年2月二手房跌幅排行榜

其中宁波市、广州市、天津市、西安市、杭州市、沈阳市和上海市分别以环比（较之2023年1月）跌幅4.68%、3.07%、2.42%、2.09%、2.06%、2.06%和2.05%上榜。各城市具体情况如下：

宁波市二手房价格回调，环比跌幅4.68%

宁波市二手房和住房租赁价格趋势对比

宁波市二手房价格回调，环比（较之2023年1月）跌幅4.68%。宁波市连续两月上涨后开始下跌，究竟是上涨途中的短期回调，还是拐点还需要观察。但总体来说宁波的二手房价格处于相对低位。

广州市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅3.07%

广州市二手房和住房租赁价格趋势对比

广州市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2023年1月）跌幅3.07%，两月累计下跌6.40%，并创造今年的新低。目前还没有回升的迹象。

天津市二手房价格回调，环比跌幅2.42%

天津市二手房和住房租赁价格趋势对比

天津市二手房价格回调，环比（较之2023年1月）跌幅2.42%。此前两个月累计上涨10.87%，因此此次下跌可能只是一次回调，后续趋势还有待观察。

西安市二手房价格回调，环比跌幅2.09%

西安市二手房和住房租赁价格趋势对比

西安市二手房价格回调，环比（较之2023年1月）跌幅2.09%。此前西安市二手房价格连续两个月上涨后，此次下跌究竟是回调还是拐点还有待后续观察。

杭州市二手房价格止涨转跌，环比跌幅2.06%

杭州市二手房和住房租赁价格趋势对比

杭州市二手房价格止涨转跌，环比（较之2023年1月）跌幅2.06%。但鉴于此前已经连续两月累计上涨8.23%，此次下跌更像是一次回调，后续可能不会连续下跌。

PS：有人说杭州楼盘卖火了，为什么还要下跌？首先卖火的是一手房，而一手房的火热也有可能会挤占二手房市场的空间。反正数据事实如此，总不能为了迎合新闻将真数据该成假数据吧？

沈阳市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅2.06%

沈阳市二手房和住房租赁价格趋势对比

沈阳市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2023年1月）跌幅2.06%。沈阳市二手房价格连续两月下跌，并创造了本年新低。后续依然有下跌的可能性。

上海市二手房价格回落，环比跌幅2.05%

上海市二手房和住房租赁价格趋势对比

上海市二手房价格回落，环比（较之2023年1月）跌幅2.05%。此前自6月以来上海市二手房价格一直处于上涨通道，此次下跌应该只是一次回调。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年2月二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

2023年2月二手房价格城市排行榜

2023年2月租售比红榜

2023年2月租售比黑榜

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