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中指研究院监测，2023年2月房地产企业非银融资总额为448.49亿元，同比下降0.44%，环比下降15.54%。行业平均利率为4.46%，同比上升0.03个百分点，环比上升0.01个百分点。

具体来看，房地产行业信用债融资332.4亿元，同比上升15.54%，环比上升11.84%；海外债发行20.70亿元；信托融资39.24亿元，同比下降58.65%，环比上升2.99%；ABS融资56.15亿元，同比下降17.24%，环比下降56.27%。

信用债发行总量同环比稳步上升，发行进入稳定区间，不过民企发行仍以优质房企为主，且需增信担保工具支持。从信用债的发行成本来看，今年以来利率环比有所上升，发债融资成本较去年有所增加。当前融资环境确实正在回暖，房企各融资渠道基本通畅，但投资人对行业风险仍有顾虑和考量，造成资金实际落地尚有一定阻碍。随着小阳春拉动市场回暖，行业信心得以修复，融资效率将有进一步释放的空间。