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湖北日报讯(记者刘宇、通讯员王菲)开年以来,随着全省一系列稳市场政策措施加快落实,住房需求进一步释放,湖北房地产市场初显回暖向好态势,迎来久违的“小阳春”。

3月28日从省住建厅获悉,今年1至2月,全省新建商品房销售694.3万平方米,同比增长1.2%,增幅由去年底的-19.6%转为正增长。其中,武汉市销售229.4万平方米,同比增长5.5%;宜昌、荆州、荆门、孝感、黄冈等城市销售同比增幅均由负转正。

从全国范围看,全省新建商品房销售面积同比增幅在全国14个销售总量超过500万平方米的省市中排第2,仅次于河南,增幅高于全国和中部4.8和6.7个百分点。来自湖北省房地产协会的信息显示,1至2月全省30家重点房地产企业商品房销售面积同比增长98%,有明显回升,特别是部分地段好、品质高的楼盘受到消费者青睐。

新建商品住房价格方面,从全省部分城市公布的网签备案情况看,1至2月销售均价均有所回升。从统计局公布的新建商品住房销售价格指数来看,2月份,武汉市新建商品住房价格指数环比增长0.6%,连续2个月环比上涨。襄阳市、宜昌市新建商品住房价格指数环比分别增长0.2%和增长0.6%,自去年6月份以来首次回正。

与新房销售相比,二手房市场热度提升,成交增长明显。1至2月,全省二手房成交面积约295万平方米,同比增长13.9%。其中,武汉市二手房成交面积141万平方米,同比增长29.5%。

市场销售显现复苏态势,房企推盘信心逐步恢复。1至2月,全省新建商品房批准预售上市面积约504万平方米,同比下降26%,降幅较去年收窄了17个百分点。其中,武汉市批准预售面积116万平方米,同比下降9%,降幅较去年收窄了40个百分点。全省新建商品住房库存和去化周期,保持持续下降态势,供需矛盾有所缓解。

房地产新开工面积止跌持平。1至2月,全省房地产新开工面积776万平方米,同比持平,较2022年全年的-45.5%大幅回升,也是自去年以来首次回正。其中,黄石、十堰、荆州、黄冈、恩施等地新开工面积同比增幅超过20%。

(来源:湖北日报)

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