【中指·每日要闻3月25日】

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2023年3月25日 星期六 农历癸卯年闰二月初四

今日看点：

江西赣州：双职工家庭购房首次贷款最高额度提高至80万元

象屿集团：拟发行金额上限25亿元中期票据

南山集团：拟发行5亿元超短期融资券 期限270天

大华集团：摇号摘得北京昌平朱辛庄0028地块 成交价约13亿元

青云旭旺置业：底价4.08亿元摘得南昌青云谱两宗宅地

金地物业成立沈阳想家金选企管公司

弘阳服务发布2022年度业绩

百城住宅价格指数查询、重点城市房价变化同环比

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【政策·市场】

江西赣州：近日，赣州市发布《关于提高职工首次使用住房公积金贷款额度的通知》及《关于统一全市住房公积金贷款最高额度的通知》，明确赣州市公积金首次贷款最高贷款额度提高，最高可贷80万元，相关政策自4月1日起执行。新政显示，双缴存职工（夫妻双方）家庭在赣州市购（建）自住住房首次使用住房公积金贷款的最高额度统一提高到80万元，单缴存职工（夫妻一方）家庭在赣州市购（建）自住住房首次使用住房公积金贷款的最高额度统一提高到70万元。第二次使用住房公积金贷款的最高额度保持不变。

【企业】

【1】象屿集团：3月24日，北京金融资产交易所披露了厦门象屿集团有限公司2023年度第一期中期票据发行文件。厦门象屿本期债券基础发行金额为10亿元，规模上限为25亿元，拟发行2个品种，品种一发行期限为2+N（2）年，品种二发行期限为3+N（3）年，品种间可以进行回拨，回拨比例不受限制。该债券的牵头主承销商为中国银行股份有限公司，联席主承销商为渤海银行股份有限公司。

【2】南山集团：3月24日，南山集团有限公司发布2023年度第一期超短期融资券（科创票据）募集说明书。本期债券注册金额为人民币40亿元，本期发行金额人民币5亿元，期限270天，无担保。经联合资信评估股份有限公司评估，发行人主体评级为AAA。上述债券发行人是南山集团有限公司，主承销商/簿记管理人/存续期管理人是中国民生银行股份有限公司。

【土地】

【1】大华集团：近日，北京昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块进行现场摇号确定归属，最终上海大华"摇号"摘得该地块，成交价12.995亿元，溢价率15%。昌平朱辛庄0028地块共吸引42家房企报名参与，并在线上竞价阶段就触及地块上限12.995亿元。根据出让文件，昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.47万平方米，建筑控制规模约3.66万平方米，销售指导价6.2万元/平方米。

【2】青云旭旺置业：近日，南昌市6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍，合计约269.1865亩，起拍总价约25.55亿元。其中，2宗地位于西湖朝阳、2宗位于青云谱洪都新城、1宗位于红谷滩红角洲，1宗位于高新区。最终，DAFJ2023004（青云谱CN205-B03地块）、DAFJ2023005（青云谱CN205-B03-01地块），均被南昌市青云旭旺置业有限公司（青云谱国资）底价竞得，成交价约4.08亿元。

【物业】

【1】金地物业：深圳市金地物业管理有限公司新增投资企业沈阳想家金选企业管理有限公司。沈阳想家金选企业管理有限公司成立于2023年3月22日，注册资本50万元，法人代表为杜爽，经营范围包括现制现售饮用水，酒类经营，食品销售，免税商品销售等。其由深圳市金地物业管理有限公司100%持股。

【2】弘阳服务：于报告期内，弘阳服务收入人民币11.03亿元，较2021年同期收入下降2.4%。其表示，下降主要由于集团自对非业主的增值服务及社区增值服务的收入降低所致。从业务类型来看，弘阳服务物业管理服务实现收入人民币8.35亿元，占总收入75.7%，较2021年同期收入增加10.8%；非业主增值服务实现收入人民币1.25亿元，占总收入11.3%，较2021年同期收入人民币1.8亿元下降30.9%；社区增值服务实现收入人民币1.44亿元，占总收入13.0%，较2021年同期收入人民币1.96亿元下降26.7%。