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深圳有个区域，曾经特别火，火得出了“地球圈”，昵称为“宇宙中心”，即龙华的深圳北站板块。但是，经过这一轮熊市后，“宇宙中心”也熄火了。龙华已经成为深圳库存醉大的区。

近期深圳楼市有所回暖，龙华又要“龙抬头”了？尤其是龙华近期出了个风向标级楼盘—— “华润超核中心润府”，备受瞩目，但没有再现南山华润城润府“日光”传奇。

超核中心，这个案名很霸气。注册名为“北站超核万象中心”，有8个字，是深圳最长的楼盘名字之一。目前深圳叫超核的，只有这个项目。主要项目近邻深圳北站，传说中正宗的“宇宙中心”。

超核中心项目，是南山华润城的缩小版，是一个综合体。项目总建面约75万㎡，集写字楼、商业、酒店、住宅于一身。其中住宅部分占地面积约2.,58万㎡，建面约14.4万㎡，容积率达5.58。住宅由5栋46-48层高住宅组成，共计有1220套。

首批开盘推出住宅510套，户型为99㎡三房、115㎡四房，均价约为7.23万元/㎡。认筹率量达到650批客户，筹房比例为1:1.27。当天开盘结果，开发商宣称销售33亿。本次可售住宅总面积约为5.34万㎡，均价约为7.23万元/㎡，总销售额约为38.61亿元。按开发商宣称的33亿元，金额销售率约为85%，估计销售8成左右。

认筹量那么大，然而没有“日光”，说明消费者对项目并不是非常认可，也说明消费者对龙华观望氛围浓厚。

据放弃购买的网友反映，今年北站附近供应的楼盘多，想再看看；超核润府三房面积偏大，还房间小，四房朝北，舒适度差。另外项目不在深高北学区，购买欲望下降。

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