今日看点：

·河南驻马店：拟出台房地产新规29条 推行住房公积金贷款“带押过户”

·平安不动产：拟发行15亿元期超短期融资券 期限120天

(资料图)

·中华企业：发行22亿元中期票据 利率3.82%、期限3年

·杭州：挂牌2023年二批次地块共10宗 将于3月29日集中出让

·佛山：南海推介25宗宅地共约2000亩 重点改造项目14项

·华侨城物业联合蓝呈实业于上海新设物业公司

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【政策·市场】

河南驻马店：2月28日，河南驻马店市住建局发布《驻马店市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共29条规定，优化房地产市场调控措施，因城施策，充分释放政策红利，并向社会征求意见。其中提出，全面推行“交房即交证”。通过信息共享、优化流程、并联审批、限时办结等方式，综合运用“互联网+不动产登记”，将全市城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全部纳入“交房即交证”服务项目清单，推动新建商品房完成首次登记时，即能够依据购房人申请办理转移登记。推行住房公积金贷款“带押过户”。为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。执行“认贷不认房”政策。对已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。有一套住房贷款未结清，再次申请贷款购买商品住房的，执行二套房贷款政策。

【企业】

【1】平安不动产：2月28日，平安不动产有限公司2023年度第一期超短期融资券发行文件发布。本期债券发行总额15亿元，期限120天，无担保，上海新世纪资信评估投资服务有限公司，给出的主体评级为AAA。债券发行人是平安不动产有限公司，主承销商兼簿记管理人是上海银行股份有限公司，联席主承销商是华夏银行股份有限公司。

【2】中华企业：2月28日，中华企业股份有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告，债券简称：23中华企业MTN001，债券代码：102380317。本期债券计划发行总额/实际发行总额为人民币22亿元，发行利率3.82%，于2023年2月27日起息，2026年2月27日兑付，期限3年。其中，合规申购家数17家，合规申购金额42.3亿元；有效申购家数13家，有效申购金额22.1亿元。申购价位区间3.5%-4.8%。

【土地】

【1】杭州：2月27日，据杭州市规自局公告，杭州挂牌2023年第二批次地块，将于3月29日集中出让。此次共推出10宗涉宅地，总出让面积465亩，总建筑面积74.8万方，总起价131.4亿元。分布在拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、和临平区。其中，余杭区挂牌量价最多，推出2宗地块，总起价35.3亿元，总体量19.5万方；其次是钱塘区2宗地块，总起价32.7亿元排第二，总体量18.9万方；萧山区同样推出2宗地块，总起价30.1亿元，总体量15.8万方。此次推地规模环比今年首批减少，其中建筑面积减幅20%，总起价减幅21.2%。地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。

【2】佛山：2月27日，佛山市南海区举行了2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会，此次推介会是南海区连续举办的第12届城市更新（“三旧”改造）项目和土地推介会。本次推介会共推介项目186项，共约6.8万亩，其中重点推介改造项目14项，约10034亩，包括“三旧”改造项目、村级工业园改造项目等类型。此外，2023年南海区推出25宗住宅用地，合计约2000亩，涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。本次推介会重点推介商住出让地块11宗，合计约1284亩。据了解，本次南海推介会共计吸引了30多家房企与会，既包括保利、越秀、招商蛇口、华侨城、佛山建发等国央企，也有绿城、万科、金地、金地、碧桂园等品牌民企，还有本土房企的影子，包括东建、海逸等。

【物业】

【1】华侨城物业：华侨城物业（集团）有限公司（以下简称“华侨城物业”）联合上海蓝呈实业有限公司（以下简称“蓝呈实业”）共同成立上海华侨城蓝湾物业服务有限公司（以下简称“华侨城蓝湾物业”）。华侨城蓝湾物业成立于2023年2月28日，注册资本1000万元，法人代表为丘学梅，经营范围包括：物业管理;家政服务;白蚁防治服务等。

【2】宏泰物业：山东宏泰物业发展有限公司新增一则对外投资。投资企业为山西宏坤物业管理有限公司，投资比例为100%。山西宏坤物业管理有限公司成立于2023年2月20日，法定代表人为卢玉珠，注册资本为100万元人民币，经营范围包括物业管理;住房租赁;柜台、摊位出租等。