今日看点：

·常州：首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%

(相关资料图)

·淮北建投：拟发行17亿公司债期限3年

·南京高科：发行总额5亿元超短期融资券期限150日

·华润置地：36.43亿元摇中苏州工业园区1宗地

·北京2023年度供地计划发布住宅用地供应量与去年基本持平

·宝蓝物业于北京新设企业运营管理公司

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【政策·市场】

常州：2月24日，据常州发布，江苏常州首套房贷利率下限自明日起由4.1%降至3.8%。根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，常州市达到了新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件。因此，常州市阶段性降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由相应期限贷款市场报价利率减20个基点下调至减50个基点，即首套房贷利率下限降至3.8%。此次下调首套房贷利率下限，可有效降低购房成本，减轻还贷压力；同时，在传统“金三银四”即将到来的时间节点下调房贷利率下限，对提振购房积极性有着重要意义。

【企业】

【1】淮北建投：2月24日，淮北市建投控股集团有限公司发布2023年（面向专业投资者）公开发行公司债券（第一期）公告。债券简称"23淮投01"，债券代码为"138981.SH"，本期发行总额不超过17亿元（含17亿元），期限3年，附第2年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及发行人赎回选择权。本期债券票面利率为固定利率，票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。根据相关规定，本期债券仅面向专业机构投资者发行，专业个人投资者和普通投资者不得参与发行认购。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AA+，本期债券信用等级为AA+。本期债券无担保。

【2】南京高科：2月24日，南京高科股份有限公司发布2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。债券简称"23南京高科SCP001"（债券代码：012380638），本期发行总额5亿元，期限150日，发行利率是2.09%。兑付日是今年7月23日。有效申购数为8家，有效申购金额是5亿元，最高和最低申购价位分别是3.09和2.95。债券发行人为南京高科股份有限公司，簿记管理人和主承销商是南京银行股份有限公司，联席主承销商是交通银行股份有限公司。

【土地】

【1】华润置地：2月23日，苏州第一批次出让次日，5宗地块起始价51.2亿元。最终，华润摇中工业园区中新大道南、星港街西地块，中签率3.2%，成交价36.43亿元，溢价率15%。地块编号苏园土挂（2023）01号，地块名称为工业园区中新大道南、星港街西，出让面积5.67万平，土地用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积10.22万平，起始价31.67亿元。

【2】北京：近日，《北京市2023年度建设用地供应计划》经市委市政府审议通过，由市规自委联合市发改委共同印发实施。2023年计划安排建设用地供应总量3190至3630公顷，与2022年基本持平。“一核一主一副、两轴多点一区”，是北京城市总体规划确定的城市空间结构，其中多点地区是指5个位于平原地区的新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城。在总规引领下，2023年北京市继续坚持城乡建设用地供应指标在中心城区的供应比例保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比率稳定在60%左右，推动城市整体功能优化。在供应节奏上，北京市将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为投资决策预留充足时间，结合市场实际采取“多频少量”的方式适时发布出让公告。

【物业】

【1】宝蓝物业：宝蓝物业服务股份有限公司（以下简称“宝蓝物业”）新增投资企业北京宝蓝广源企业运营管理有限公司（以下简称“宝蓝广源企业运营”）。宝蓝广源企业运营成立于2023年2月21日，注册资本1000万元，法人代表为何江，经营范围包括：企业管理;物业管理;非居住房地产租赁。目前，其由宝蓝物业运100%持股。而宝蓝物业成立于2001年12月24日，注册资本约1.94亿元，法人代表为何江。目前，其大股东为青岛西创蓝泽股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“西创蓝泽”），持股45%。

【2】深业运营：深业物业运营集团股份有限公司（以下简称“深业运营”）在港交所递交招股书。深业运营最早于1985年起开始提供物业管理服务，于2001年成为首批获得前建设部(现称住建部)颁发的一级资质物业管理企业的企业之一。目前，该公司的业务涵盖城市及产业园服务、住宅物业管理服务和商业物业运营及管理服务。