吴江高新区(盛泽镇)盛泽大道东侧东方中路北侧WJ-J-2023-001地块,出让面积95699㎡,建筑面积133979㎡,起价90956万元,仅1轮报价,由江苏盛泽投资有限公司以底价9.1亿元底价竞得,楼面价6789元/㎡。
▌苏地2023-WG-7号
地块位置:高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东
(资料图片)
建设用地面积:13826㎡(20.74亩)
规划建筑面积:24887㎡
用地性质:住宅用地
起始价:4.23亿元
成交价:4.28亿元成交楼面价:17201元/㎡溢价率:1.18%竞得人:上海建劭置业有限公司(保利发展)地块所处横塘板块处于发展阶段,现状投资价值较高,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离横塘地铁站仅0.8km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区成大实验小学校、四星级高中及省重点初中苏州市田家炳实验中学、三甲医院苏州市中医医院、购物中心苏州星韵宝龙广场等生活配套,周边有法治广场、二号门等62个公园景点。
▌WJ-J-2023-001地块位置:吴江高新区(盛泽镇)盛泽大道东侧东方中路北侧
建设用地面积:95699㎡(143.55亩)
规划建筑面积:133979㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:9亿元
成交价:9亿元成交楼面价:6789元/㎡竞得人:江苏盛泽投资有限公司地块所处盛泽规划利好较多,有较大的增值空间,周边有南通飞虎、圆明文化广场等33个公园景点。
▌苏地2023-WG-9号地块位置:高新区狮山商务创新区向阳路南、汾湖路东
建设用地面积:48694㎡(73.04亩)
规划建筑面积:116865㎡
用地性质:住宅用地
起始价:27.46亿元
成交价:31.58亿元成交楼面价:27025元/㎡溢价率:15%竞得人:待摇号地块所处新区核心板块处于发展阶段,现状投资价值较高,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,交通便利,邻近地铁5号线、1号线,多条公交线路环绕,且距离石城地铁站仅0.6km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区、四星级高中及省重点初中苏州高新区第一中学、三级医院(非三甲)明基医院、购物中心苏州泉屋等生活配套,周边有狮山人口文化园、馨泰园等33个公园景点。
▌苏地2023-WG-8号地块位置:高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路西
建设用地面积:15802㎡(23.70亩)
规划建筑面积:31605㎡
用地性质:住宅用地
起始价:5.37亿元
成交价:5.37亿元成交楼面价:17000元/㎡竞得人:苏州高新金屋工程建设发展有限公司(苏高新&横塘投资)地块所处横塘板块处于发展阶段,现状投资价值较高,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离横塘地铁站仅0.6km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区成大实验小学校、四星级高中及省重点初中苏州市田家炳实验中学、三甲医院苏州市中医医院、购物中心苏州星韵宝龙广场等生活配套,周边有法治广场、二号门等63个公园景点。
▌苏地2023-WG-6号地块位置:高新区狮山商务创新区名尚花园东、吴前港绿化地南
建设用地面积:10544㎡(15.82亩)
规划建筑面积:18980㎡
用地性质:住宅用地
起始价:5亿元
成交价:5.784亿元成交楼面价:30475元/㎡溢价率:15%竞得人:待摇号地块所处新区核心板块处于发展阶段,现状投资价值较高,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,交通便利,邻近地铁3号线、5号线,多条公交线路环绕,且距离狮山路地铁站仅0.4km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区狮山实验小学校、四星级高中及省重点初中江苏省苏州实验中学、三甲医院苏州大学附属第二医院络香路院区、购物中心苏州红唐购物中心等生活配套,周边有溪山亭、信达天文科普园等70个公园景点。
▌苏地2023-WG-4号地块位置:工业园区夷浜路北、科智路西
建设用地面积:25451㎡(38.18亩)
规划建筑面积:38177㎡
用地性质:住宅用地
起始价:7.6亿元
成交价:7.69亿元成交楼面价:20131元/㎡溢价率:0.65%竞得人:苏州兆瑞房地产开发有限公司(厦门建发)地块所处青阳板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边有翡翠湖生态公园、阳澄湖半岛旅游度假区等4个公园景点。
▌苏园土挂(2023)01号地块位置:工业园区中新大道南、星港街西
建设用地面积:56766㎡(85.15亩)
规划建筑面积:102179㎡
用地性质:住宅用地
起始价:31.68亿元
成交价:36.43亿元成交楼面价:35650元/㎡溢价率:15%竞得人:华润置地(常州)有限公司(华润置地)地块所处湖西板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)6号线、(在建)6号线;(在建)7号线,未来交通更加便利,交通便利,邻近地铁3号线、5号线,多条公交线路环绕,且距离李公堤西地铁站仅0.3km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州工业园区星海小学、四星级高中及省重点初中苏州工业园区星海实验中学、二级医院苏州口腔医院、购物中心水坊路邻里中心等生活配套,周边有金鸡湖风之园、通源桥等72个公园景点。
▌苏地2023-WG-5号地块位置:工业园区宏业路西、群力路北
建设用地面积:25530㎡(38.30亩)
规划建筑面积:45955㎡
用地性质:住宅用地
起始价:9.2亿元
成交价:9.2亿元成交楼面价:20000元/㎡竞得人:招商局地产(苏州)有限公司(招商蛇口)地块所处娄葑板块处于发展阶段,现状投资价值较高,临近规划地铁(在建)7号线,未来交通更加便利。交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离北港路地铁站仅1.0km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学文萃小学、四星级高中及省重点初中苏州大学附属中学、二级医院苏州弘慈血液病医院、购物中心双湖广场等生活配套,周边有本木景观、观音宝殿等54个公园景点。
▌苏地2023-WG-3号地块位置:吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧
建设用地面积:16576㎡(24.86亩)
规划建筑面积:19891㎡
用地性质:住宅用地
起始价:1.3亿元
成交价:1.3亿元成交楼面价:6500元/㎡竞得人:山西万信房地产开发有限公司近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,容积率较小,有利于打造高端低密度社区,周边有银桂健康主题公园、道德广场等47个公园景点。
▌苏地2023-WG-2号地块位置:吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧
建设用地面积:39820㎡(59.73亩)
规划建筑面积:79639㎡
用地性质:住宅用地
起始价:14亿元
成交价:14亿元成交楼面价:17500元/㎡竞得人:中建三局星湖苏州建设发展有限公司(中建三局)地块所处太湖新城板块处于发展阶段,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有中学、医院,医疗配套会有所提升,交通便利,邻近地铁4号线支线,多条公交线路环绕,且距离木里地铁站仅0.9km。
▌苏地2023-WG-1号地块位置:吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧
建设用地面积:43908㎡(65.86亩)
规划建筑面积:87816㎡
用地性质:住宅用地
起始价:15.37亿元
成交价:15.37亿元成交楼面价:17500元/㎡竞得人:中建三局星湖苏州建设发展有限公司(中建三局)地块所处太湖新城板块处于发展阶段,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有中学、医院,医疗配套会有所提升,交通便利,邻近地铁4号线支线,多条公交线路环绕,且距离木里地铁站仅1.0km。