2022年中央经济工作会议日前召开，会议特别强调2023年的经济工作要始终围绕推动经济实现高质量发展这一战略方向，而要实现经济高质量发展，扩大内需是关键。12 月 14 日，《扩大内需战略规划纲要（2022－2035 年）》发布，住房消费作为内需的重要一环，是满足人民对美好生活向往的现实需要，在《规划纲要》中也进行了较大篇幅的介绍和安排。
优质的住宅项目能更好地提升人民的生活品质，是实现各类美好生活场景的重要场所，也是更好地扩大住房消费的重要产品。在这一方面，新世界中国多年来一直致力于打造高品质的城市生活圈，始终践行“予城新蕴”的品牌承诺，不遗余力地打造美好共生社区，走出一条高质量、可持续发展之路，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
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在广州市白云区白云新城黄金发展中轴之上，历经新世界中国20年的精心雕琢，，一座近200万㎡的成熟大城已然崛起，这便是岭南新世界。多年来，岭南新世界已吸引了10万业主置业在此，项目常年霸榜白云一手住宅成交排行榜。根据中指研究院统计，2022年1-12月，岭南新世界最新组团：新世界云耀总销售额为30.6亿元，排名位列白云区榜首。是什么让这个项目热销近20年，得到广泛的赞誉和认可，成为高品质的人居典范？我们研究组分别从项目的社区建设、圈层营造、产品力等多个方面与维度入手，更好地分析这个20年成熟大城的发展优势与竞争力所在。
高品质微型城市社区
满足全龄化、多元化需求
新世界中国近乎重构周边的城市面貌，以点扩散，再连片开发，经过20年孜孜不倦地匠心“造城”，岭南新世界已发展成为一座高品质的微型城市，商业、教育、医疗、酒店等多种业态和空间已全方位高质量覆盖，一座自成一体、自我循环的有机整体早已形成，能够一站式满足住户全龄化、多元化的需求。
选择置业于此，立刻可以享受建面约50万㎡的云门New Park、和从幼儿园、到小学、再到中学的一站式名校优质教育资源，以及人与社区、人与人、人与自然、人与空间的有机连接的高品质生活，不用担心规划与实际之间的落差，所见即为所得。
在这个微型城市中，商业链条脉络分明，大型商业综合体、街区商业、以及周边底商以不同的密度覆盖整个项目，确保每一期的业主既能享受日常生活的烟火气息，又能通过步行即可体验高大上的购物体验。
目前在售的最新组团“新世界云耀”周边，共分布有华师附中实验幼儿园、华师附中实验小学、白云区华新学校、广州市培英中学等多所名校，全龄段的优质教育，为下一代的成长保驾护航，这在广州目前在售项目中相当罕见。这也是众多业主置业岭南新世界的原因之一。
高品质的圈层
满足置业者精神需求，提升置业粘性
凭借着岭南新世界优越的位置、优质的生活体验，20年来积累的良好口碑、以及新世界集团对于业主资源的维护与整合能力，10万业主形成的圈层效应正不断地反哺这座微型城市，使其”内外兼修”，不断地吸引着更多优秀的人才置业于此，形成了岭南新世界的又一个优势。
集齐不同业界精英的10万幸福岭南人中，有优秀的教师、资深的医护人员、卓越的企业家、才华横溢的设计师等等，他们守望相助、积极参与社区活动与社区共建。伟博慈善夜市、各种主题的社区跳蚤市场、音乐节等等丰富多彩的社群活动，不断用爱、艺术和对生活的热情去感染社区居民，让居住空间因人的连接而产生更强的聚合力，为创造更加美好的生活提供源源不断的动力。
除了优秀的教育资源外，一个优质的社区氛围，对于下一代的成长也是至关重要的。岭南新世界10万精英业主守望相助、同频共振，共生共荣所形成的生活氛围，对于孩子形成良好的世界观、人生观与价值观大有裨益。孩子除了能在学校里汲取知识，在社区中也能得到教育与成长。这是岭南新世界让几代人都愿意扎根于此的原因。
高质量的产品力契合市场需求
白云区由于拥有优越的自然资源、有活力的商业环境，多年来，中大面积的改善户型销量不俗。此外，不少早期置业白云的购房者迈入新的人生阶段，也产生了可观的置换需求，由于习惯和适应了白云区的居住氛围，他们更愿意购买区内的新房。随着“三胎”政策的放开，多孩家庭对于多房户型的需求也会快速增加。
新世界中国提前预判到未来的市场主流，是以服务二三胎家庭为主、多代同堂的多房间产品，在户型设计上充分考虑两孩到三孩的家庭需求，能够一步到位降低置换置业成本。岭南新世界最新组团“新世界云耀”产品涵盖100-170㎡三至五房，让改善买家随着家庭结构的变化及孩子教育的考虑，可以用更低成本置业，也能根据预算选择更阔绰的户型。
项目对空间舒适度尺寸及空间功能使用效能上拿捏到极致，用100㎡户型做到四房，120㎡做到五房，在市面上相当稀缺。新世界在户型设计中充分利用飘窗台，不浪费一丝空间，以创意可变多功能超实用空间设计，全面满足二胎时代、三代同堂对空间“独立、私密、灵活性”的需求，令每个家人居住的舒适度都能得到保证。
大面积户型方面，项目140㎡以上户型均为双套房设计，增加居住的舒适性的同时，也解决了不少多人居住家庭的痛点，是后疫情时代的理想人居设计。
此外，新世界云耀融合过往新世界20年匠心造宅经验，全面升级智能家居体系，一键开启“健康品智”生活；极致考究的细节设计，精筑多功能收纳空间，实现人们对生活不同形态的需求。
人、建筑、艺术、自然有机融合
形成高质量生活场景
新世界中国坚持“城市批量生产的建筑集群，而是人文艺术的容器，是人们蕴育生活、成就未来的地方”，以自然为依循，以人文为基石，以艺术为底蕴，将人、建筑、艺术、自然有机融合，产生出一种充满力量的高品质生活方式。而在岭南新世界，这一切无时无刻都在上映着。
岭南新世界最新组团新世界云耀坐落在白云山麓，为了将这一稀缺的资源的效用发挥至极致，项目在设计上巧立心思，将山景引入户内，让自然风光融入日常居住中，做到推窗即见山，坐享家中即可享受都市绿洲。
虽然在白云区内，置业者能选择的望山的项目不少，但若论小区的艺术感，岭南新世界是独一份的存在。在项目的打造上，新世界中国将高雅的艺术融入到日常的生活之中，与艺术团队合作，汲取岭南文化的灵感，打造多个别具一格的社区公共艺术品，在归家路途上，穿过一个个精心打造的作品，仪式感拉满。通过天桥、绿地、艺术在小区内有机串联，打通居住、生活、工作的不同维度，小区内的居民、建筑、艺术品、远处的自然山景产生了奇妙的化学反应，公共活动、私密空间、家庭欢聚空间有序相融，形成了独特的岭南气场。
小结
20年来，岭南新世界大城崛起，长年领跑白云销售排行榜，其优越的区位、优质的配套以及优秀的户型吸引着一批又一批老广、新广置业于此。作为岭南新世界的压轴之作的新世界云耀，集合了项目20年发展的精华，将更上一层楼，成为市区中稀缺的核心资产，进一步促进优质住房消费需求的释放，助力打造美好共生社区，满足居民实现美好生活的良好愿景。
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