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在经历第一次房改后，我国的房地产市场就具有了商品属性，此后我国出现大量的房地产企业。然而，在我国开始着手干预房地产市场后，房企获得融资的难度增加，大量企业由于流动性资产短缺而处于生死存亡的边缘。其中，恒大就是一个典型的代表。由于“三条红线”的出台，恒大集团共计欠债2万亿元。如此巨额的负债是很难想象的，这不禁也让很多人产生疑问，到底是谁能有如此大的能力能负担如此大的资金借出呢？而现在这笔钱又还了多少呢？

(资料图)

恒大暴雷，账面负债高达两万亿

房地产行业典型的运营方式就是“高杠杆、高周转”，简单来说就是从银行贷款以拍卖土地，然后再在拍下的土地上建房子，待所建造的楼房出售之后，用收回的房款用以偿还贷款，并在此过程中获利。虽然这样的运营模式使的前几年的房地产企业赚了不少，但是这一过程其实也隐藏着很大的风险。

通常来说，较大的房地产企业对风险的把控能力是较好的，但是恒大此次危机的出现主要还是由于其业务的快速扩张，最终导致风险急剧上升甚至失控。恒大的业务扩张并不仅限于房地产市场，在2013年，恒大投资的触角就延伸到了饮用水行业，非常有名的恒大冰泉也由此诞生。

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为了能够在饮用水市场占有一席之地，恒大总投资接近200亿元，但是目前来看，这笔投资无疑是失败的。2019年，恒大又涉足汽车领域，宣布要投资500亿元来造车。但是事实却是，这笔投资到现在也没有为恒大带来利润回报。

在国家“三条红线”政策出台后，恒大也因此导致资金链断裂，新项目不能顺利推进，集团债务也达到了1.9万亿元。这些短时间内很难偿还的债务让恒大身陷险境，而外界也在猜测到底是谁借给恒大如此巨额的资金？

当初是谁借钱给恒大？

从账面上看，恒大欠下的钱大概包括三部分。

首先是从金融机构借入的钱。房地产企业的资金回收周期很长，需要要想资金链能够顺利周转，就必然要依赖银行。但是与其他企业不同，恒大在银行的金融负债已经达到了2323亿元。恒大集团的债权人很分散，金融风险较低。其中主要是购买了恒大发行的债券的投资者，这些投资者不仅有国内的，还包括国外的。

其次就是恒大集团下属项目的工程款。恒大集团欠了上下游供应商的大量工程款，甚至部分与恒大有密切经济往来的企业因为恒大拖欠工程款而濒临破产，主要涉及的行业有建筑、广告和装饰等。

最后，还有部分是恒大集团欠消费者的款项。据不完全统计，目前恒大还有70万套房子没有交付给已经付款的业主。尽管恒大提出“保交楼”的应对措施，但是在资金有限的情况下，即使完成“保交楼”的任务，其交付楼房的质量也令人担忧。

面对如此大规模的债务，恒大至今也没有传出破产的消息，各方面的消息都称恒大目前也在积极筹措资金，偿还债务。很多人不禁会问，到如今恒大到底还了多少呢？

目前恒大还了多少？

尽管恒大现在债台高筑，但是作为恒大集团董事长的许家印仍然十分富有。在恒大暴雷之后，他本人也表示要将自己的500亿分红拿给恒大偿还债务，还要套现股权100亿元。

除了处置自己的资产，许家印还出售了部分恒大集团旗下的资产和项目。在一系列的资产处置之后，恒大集团的债务量下降到2074亿元。虽然总量仍然不小，但是集团资金链断裂的情况已经有了好转。

恒大在如此危急的情况下，能够顺利度过这次难关，与国家的出手相助有很大的关系。恒大集团不仅经济体量巨大，涉及各行各业，而且关系到我国千千万万个家庭。如果恒大真的因此而破产，

那么我国经济也会受到重大不利影响，甚至会威胁到社会的和谐安定。目前，全国很多地方的国企已经开始接手恒大处置的项目，相信这在一定程度上能为恒大提供一些化解危机的空间。

结语

恒大的暴雷主要是因为其快速扩张产业布局而导致资金链断裂，这种无疑给所有企业都敲响了警钟。如果企业想要长远稳定的发展，就要脚踏实地，一步一个脚印。对于购房者而言，目前的房地产市场仍然有很大的不确定性，有购房意愿的最好选择购买现房。否则，如果购房企业破产倒闭的话，购房者会处于“人房两空”的尴尬境地。