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(资料图片)

12月28日,重庆市住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行保险监督管理委员会重庆监管局、重庆市规划和自然资源局、重庆市地方金融监督管理局联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

四大维度出台16条新政

维度一:加大金融支持力度

1、支持房地产企业融资;2、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;3、加大对存量资产融资的支持力度;4、稳定建筑业企业信贷投放;5、支持租赁企业和经纪机构合理信贷需求

维度二:激活市场有效需求

1、优化商业贷款住房套数认定;2、支持刚性住房贷款需求;3、加大货币化安置力度;4、促进一二手房良性循环

维度三:切实减轻企业负担

1、进一步减轻企业资金压力;2、优化城市基础设施配套费缓缴政策;3、优化项目资本金监管;4、充分发挥住房租赁基金作用

维度四:优化行业服务管理

1、开展房屋交易线上服务;2、继续举办线上房交会;3、发挥行业协会桥梁作用

中指点评

2022年6月,重庆市为促进房地产市场良性循环和健康发展,从住房贷款利率、公积金贷款额度、税收优惠、项目资本金监管等多方面出台了15条新政。新政后,受房地产市场供需两端信心不足的持续影响,市场仍持续临压。此次为提振市场信心,新政16条从供需两端发力,精准施策、系统调控。

近期房地产行业供给侧的利好尽出,资金用途贯穿“项目—房企—行业”,由表及里满足多方需求,融资渠道“信贷—债券—股权”三箭齐发。重庆此次16条新政供应端从增加金融支持和减轻企业负担两方面出发,为企业开源节流。在行业供给端的持续利好下,重庆房企资金紧张问题有望改善。需求端,重庆从优化商业贷款套数、二手房流通等发力,进一步刺激住房需求的释放。同时,为加快建立租购并举住房体系,新政支持租赁企业和经济机构的合理信贷需求,有利于重庆租赁市场加快发展。

↓今日中指报告精选↓

中指 丨年度盘点-2022年楼市十大关键词

重庆房地产市场周报2022年第52周(12.19-12.25)

重庆房地产市场月报2022年11月

2022年11月重庆二手房市场监测报告

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