时隔半个月,南京多家银行再次下调房贷利率,一些银行给出的首套房贷款利率低至5%,与年初6%的贷款利率相比,下调了整整1个百分点。这对买房人来说,的确是个利好。

在记者咨询的20家银行中,首套房贷利率,有4家银行给到了5%、另有14家银行给出的利率为5.1%至5.3%。其中,渤海银行、北京银行和紫金农商银行,首套房利率为5.4%。以江苏银行为例,贷款人资质条件好,利率可以给到5%。

江苏银行南京分行信贷部工作人员表示:“我们最低可以做到基准利率加50个基点 5.1,具体要看客户的情况,也可以加40个基点,5。”

二套房贷利率方面,有3家银行给出的是5.2%、16家银行给出的利率在5.4%到5.6%。最高的,为紫金农商银行,利率为5.65%。记者从南京一家房产中介权证部了解到,目前各家银行除了对外公布的利率外,根据客户的不同情况,仍有下调空间。

Q房网南京市场研究中心总监桑颖程表示:“最近南京的银行普遍在整条贷款利率,对外发布的首套房利率基本在5.2%左右,实际操作基本都可以到5%左右,条件更好的客户往往还可以拿到更低的利率。二套房利率普遍在5.4%左右,一些也能做到5.2%,同理,优质客户享受更好的折扣。”

短短半年时间,南京的房贷利率降幅已超过1个百分点。以一套总价400万元的房子为例,首付3成,贷款280万元,30年还款期限,按照等额本息的还款方法计算,贷款利率下调1个点,意味着,30年的还款总利息少了近80万元,每月少还2209元。此外,记者从多家银行了解到,目前银行额度充足,放款速度相对较快,最快一周之内就能放款。

(江苏广电总台·融媒体新闻中心记者杨芹、章健报道)

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