“华夏幸福将全面转型成为产业新城服务商。”7月5日，华夏幸福战略宣贯会上发布了华夏幸福的发展基调。

作为华夏幸福核心业务之一的幸福基业，也将继续发挥其城市综合治理的特色。近期，幸福基业牵手国资，城市服务业务再上新台阶。

6月1日，幸福基业与滕州信华投资集团有限公司（以下简称“信华集团”）及廊坊圆丰嘉诚科技产业有限公司（以下简称“圆丰嘉诚”）签署合作协议，三方合资成立幸福腾程物业服务有限公司（以下简称“幸福腾程物业”）。

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首次牵手国资

“通过成立三方合资公司的经营模式，利用国资方的政府背景，获取外部优质项目资源，实现幸福基业经营利润持续增长，管理规模快速扩张。”幸福基业的内部人士表示道。

幸福腾程物业成立后，将由信华集团持股40%、幸福基业持股34%，以及圆丰嘉诚持股26%。

合资公司的国资背景主要来自于信华集团，后者成立于2019年2月，是做为推进国有企业改革而成立的国有投资集团公司，并由滕州市国有资产监督管理局100%控股。信华集团作为市属一级国有企业，下辖房产开发、建筑施工、金融服务、物业管理、测绘服务五大板块布局。

截至目前，信华集团下属的腾程物业在管面积133.2万平米，已签约未交付面积44.2万平米，未来5年集团内部意向项目200万平米。

另一位合作方圆丰嘉诚则是第三方，其成立于2018年，是一家主营科技中介服务、技术服务等业务的公司。

合作达成后，幸福基业作为合资公司的操盘方，将承接山东省30余个住宅和商业物业服务项目，在管面积约380万平方米。

“国企资源+民资机制”的合作模式

“这是幸福基业第一次与国资合作，未来我们也会继续这种合作模式。”内部人士透露，下半年幸福基业有望落地其他合作项目。

随着物业服务的边界不断扩大，物企纷纷将目光投向更为广阔的城市服务，由此不少企业选择与当地国企合作，一方提供物业服务，一方牵线招揽业务。

如今，幸福基业也搭上了国资合作的快车。幸福基业首次参与国企混改项目，享受到“国企资源+民资机制”的双重利好，一如其规划的那样，“携手信华集团共同坐实滕州的物业管理市场，打开山东市场新局面。”

7月6日，幸福基业在河北固安召开2022年半年会，幸福基业总裁郭仕刚发表《高举城市服务大旗，矢志成为中国领先的城市服务商》的讲话，其做好城市服务的决心可见一斑。

幸福基业是国内最早开展城市服务的物业企业之一，长期服务于中国的城市化进程。其在滕州的携手国资经验，将为其提供城市服务新的视野。

截至目前，幸福基业主要有城市服务、企业服务、社区服务和增值服务四项主营业务，其中城市服务、企业服务是其业务重心。