网传银行“小截图”……存量房贷利率调整真要来了?

据21财经消息,8月29日,一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开,图中显示,该银行拟于8月30日(本周三)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议,要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

图:网传文件截图

据21财经记者核查,该截图信息为真,即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行,该会议由该行零售信贷部牵头召开。


(资料图)

存量房贷利率如何调整?

多家银行回应市场关切

此前央行明确提出,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

市场对于存量房贷利率如何调整备受关注,迫切希望知道各家银行准备得如何?几时落地实施?多家银行高管在中期业绩会上回应市场关切。

招行:下调是势在必行,已制定相应预案

招行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示:“从央行的发声来看,从‘鼓励和支持’直接变成了‘指导’,我判断存量房贷利率下调也是势在必行,是大概率事件。目前来看我们已经制定了相应的预案。我们总体分了三种情景来测算:乐观情景、中性情景和不利情景。从测算的结果来看总体还是可控的,应该还在我们的掌握之中。”

他同时表示,还没有最终的方案,主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好。比如如何兼顾好因城施策的问题,在因城施策的同时又怎么考虑好公平性的问题,还有银行系统能不能支持的问题。这些都特别复杂,各个城市、各个分行不一样,很多客户的情况不一样,都要考虑到。总体来看招行会在央行的指导下按照市场化、法治化的原则稳妥地推进实施。

中信银行:存量利率调整确实难以实行“一刀切”

中信银行副行长谢志斌在2023年半年度业绩发布会上表示,从客户角度来看,各家银行按照一定标准执行更有利于提高公平性和降低客户舆情。但从区域情况来看,房地产政策因地施策,各地去按揭贷款利率差异较大,因此存量利率调整确实难以实行“一刀切”的管理政策。中信银行密切关注存量房贷的相关监管导向和市场情况,以对该行的业务情况进行了及时的梳理和分析,并对可能发生的业务调整已经做好了预案。

华夏银行:有序推进后续相关工作的开展

华夏银行行长关文杰表示,今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致,提前还款量同比有所增长,从七、八月情况来看,提前还款有所缓解。存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响,华夏银行也将在监管部门的指导下,密切关注市场动向,有序推进后续相关工作的开展,履行好社会责任。

建设银行:各家银行也在互相沟通

建设银行首席财务官生柳荣表示,此前人民银行有关部门负责人提到,存量住房贷款利率可以按市场化原则重新商定,这确实对于各家银行的利润都会产生影响。目前监管部门的具体细则还没推出,各家银行也在互相沟通,现在进行测算还是有一定的难度,总体上肯定会有一定的下行压力。

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来源:综合21财经、公开资料等

新媒体编辑:徐铮

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