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腾讯新闻《一线》 作者 厉海
靴子即将落地。8月29日，腾讯新闻《一线》从知情人士处获悉，国有大行之一的交通银行，即将于8月30日下午召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议。根据会议安排，交通银行数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。
值得注意的是，在近期多家银行的中期业绩会上，存量房贷利率下降也被频繁问及，多家银行表示已经针对即将到来的政策做好了预案。
在8月28日的招商银行2023年中期业绩交流会上，其分管资产负债的行长助理彭家文表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。
彭家文透露，针对存量房贷利率下调，招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案，这是因为需要兼顾“因城施策”下各个城市和分行情况，以及公平性和银行系统支持等问题。他表示，招商银行会在央行的指导下按照市场化、法制化的原则稳妥地推进实施，已从乐观情景、中性情景和不利三种情景对存量房贷利率下行进行了测算。从测算的结果来看，下调利率影响总体可控。“随着存量房贷利率下调，一定程度上会增强我们客户的黏度，会让银行对客户的经营进一步加深，从而对零售业务的增长有利。”
此外，在8月25日举办的中信银行中期业绩会上，中信银行副行长谢志斌也对此给出了回应。他表示，中信银行正在密切关注监管导向和市场的动向，也对行内业务情况进行及时梳理和分析，对可能发生的业务调整，已经做好了预案。
谢志斌表示，目前来看，同业各行对政策的理解也是不尽相同的。根据中信银行自己的理解，实际操作需要考虑对客政策的一致性，也要考虑各区域的差异性以及利率调整力度等诸多因素。“比如说，从客户角度看，各银行按照相当的标准执行，更有利于提高公平性，也有利于降低客户舆情，但是从区域情况来看，历史上地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异比较大，存量利率调整确实比较难实行一刀切的管理政策。”
“再比如，从调整力度来看，也需要兼顾银行实际承受能力。”谢志斌透露，按照一些主流券商研究机构估算，按揭利率每调降 10BPs，对全行业净息差影响大概是 0.9- 1个BP。中信银行目前按揭贷款规模大概是9500亿元，其中存量利率高于新发生利率的占到6000亿，这部分按揭每降低10BPs，将会影响到我们贷款收益大概是6个亿，影响净息差0.8BPs，和行业整体的0.9-1BPs相比还是相对有一点优势，我们保持谨慎乐观。后续，中信银行将结合同业执行尺度以及市场变化情况，积极落实监管要求，履行社会责任，兼顾好业务发展与客户经营的平衡。
