2022年以来，中央多次强调“保交楼、稳民生”，这已经成为当前稳定房地产市场的关键内容。7月28日中央政治局会议提出“因城施策用足用好工具箱，……压实地方政府责任，保交楼、稳民生”；10月16日，“二十大”报告再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，彰显政策定力，同时也意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位，接下来房地产发展的落脚点将更多的聚焦在保民生、提品质上。在此背景下，房地产企业应把握政策和市场窗口期，保交楼稳增长，强化经营管理能力，实现企业高质量的发展。为此，中指研究院在百强研究的基础上拓展研究101-200强企业群体，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，以更加宏大的视角延伸研究边界，扎实中国房地产百强企业研究。

2022年3月16日，由中国企业评价协会，清华大学房地产研究所，北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”隆重召开。大会发布了2023中国房地产百强企业名单，东原集团荣获“2023中国房地产百强企业”、“国有房地产50强企业”、“2022-2023中国房地产年度社会责任感企业”、“2022-2023中国房地产年度扶贫标杆企业”、“产品力优秀企业”、“城市更新优秀企业”荣誉。

东孚公司成立于2008年5月，是中建八局全资子公司，注册资本金105.5亿元，拥有房地产开发壹级资质。公司始终坚持“拓展幸福空间”的企业使命，紧跟国家发展战略，以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造以地产开发为核心，资产运营、综合服务及创新业务协同发展的业务结构，现已布局上海、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，年销售额超500亿元。

(资料图片)

响应国家新型城镇化战略，全面筑就城市综合开发服务商的发展格局。着力打造“地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务及创新业务”为核心的业务体系。

地产开发业务

经过十余年发展，中建东孚以城市为根，紧贴市场需求，坚持创新驱动，全面贯彻“全面创绿、全面创优、全面精装、全面安全”的管理标准，潜心淬炼产品细节，创新锻造硬核力量，以城市魅力升级为核心。目前已形成御、熙、境、乐四大住宅产品线，匠心筑造高端精品住宅，成为城市日新月异发展的新封面。

资产运营业务

现拥有“甲级办公、星级酒店、精品商业、长租公寓”四大业态产品，主要有：以上海中建广场、上海中建企业天地等为代表的甲级办公；以上海中建万怡酒店、上海中建馨乐庭松江公寓酒店、西安中建馨乐庭高新公寓酒店为代表的星级酒店；以青岛中建幸孚MALL、上海中建乐荟天地、上海中建·邻聚街为代表的社区商业；以上海松江中建幸孚+公寓、上海张江中建幸孚里公寓为代表的长租公寓等。

2021年11月6日，“中建·幸孚+”公寓上海松江店有中建东孚自主投资、建设、运营的现有体量最大的长租公寓项目，是松江区域最具规模的租赁型住宅项目，履行央企职责，服务民生扎根长租公寓市场，以匠心建造和精益运营为城市新青年递上的“幸福安居”金钥匙。“中建·幸孚+”公寓以“居有安，心有乐”为品牌核心，打造集住宅、商业、社交功能于一体的一站式生活社区.门里悠然恬淡，门外智趣不凡，“中建·幸孚+”公寓松江店，不止有家的温暖，更是心的乐园。

综合服务业务

东孚物业提供涵盖销售案场、住宅、商业及城市综合体、产业园区、大型公建及主业后勤物业一体化等多业态物业服务。业务布局覆盖上海、济南、青岛、西安、杭州、苏州、泰州、南京、成都、天津等10个重点城市。管理面积超1500万平方米，服务30万+业主。适应精细化服务需求，建立物业服务分级管理体系，打造完善产品线，针对不同产品、业态，制定发布分级服务标准并不断迭代升级。作为全周期项目综合服务商，严把质量关，使每一个环节都有保障、可信赖；服务流程精心设计、服务范围全面覆盖，全身心投入，全天候“管家式”服务，保障业主温暖舒适生活。以党建引领企业文化建设，践行中建八局“铁军精神”、东孚公司“同行文化”，打造物业特色“家和”文化。积极承担社会责任，与社区居委共建共治，助力公益扶贫、疫情防控，社会志愿服务。

结语

石可破也，而不可夺坚；丹可磨也，而不可夺赤。2023年，上海公司将认真贯彻落实党的二十大精神，落实好东孚总部的战略要求，躬身造血蓄能，深化创新驱动，加快转型升级，筑牢八局地产在上海市场的战斗堡垒，打入高端市场，以踔厉奋发姿态打造高质量发展新优势，助力东孚发挥好“三支撑一引领”作用，以优异成绩庆祝局庆四十周年、东孚成立十五周年，为八局实现“三标杆、两示范”的战略愿景贡献力量。