2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。

(资料图)

图：2023百强发布会现场

众安管理凭借高瞻远瞩的战略眼光和硬核的运营能力，荣膺“2023中国房地产代建运营优秀企业”。

图：众安管理“2023中国房地产代建运营优秀企业“证书

审时度势，切入代建领域

2016年，众安集团审时度势，紧跟市场变化，成立众安建设管理有限公司（简称“众安管理”），专注开展代建业务，致力于成为满足美好生活需求的综合服务商，积极投身城市有机更新和城镇化建设，向委托方提供品牌支持、管理支持、资源支持等全过程开发管理服务及咨询服务。据中指研究院了解，其实2003年众安集团新型城镇化建设事业部（众安管理前身）便经安徽省常委会邀请，参与推动安徽省整体城镇面貌改善计划。以北美城市温哥华城为范本，在淮北率先导入“home town”规划设计理念，建成了总建筑面积为225万平方米的大型综合性品质之城。

图：淮北温哥华城效果图

2008年，正逢杭州市委、市政府启动对中山中路的综合整治工程，众安就河坊街改造（即现在的“南宋御街”）提出了初步设想，并参与规划运营，该项目现已成为了杭州的独有城市文化符号。

专注代建，四大模块齐发力

截至目前，众安管理主要有四大核心服务模块：政府代建、商业代建、资本代建、咨询服务。

图：众安管理四大核心服务模块

值得一提的是，众安管理的政府代建模块会针对不同地区、不同诉求的政府机构提供灵活多变，可供定制选择的六大政府代建模式，以客户诉求为出发点，达成项目战略目标。

图：众安管理政府代建服务类型

政府代建代表项目：义乌国际陆港·诚信金街广场

项目位于义乌市福田街道福田路与诚信大道交叉口东北侧，规划总用地面积17722㎡，总建筑面积81640㎡，主要建设包括高层住宅、购物商业、商务办公及酒店于一身的城市复合体，总投资额约10亿元。

图：众安管理义乌国际陆港·诚信金街广场项目

精准布局，稳扎稳打创佳绩

围绕四大核心板块，众安管理以浙江省内为基点，积极布局江苏、安徽、山东、湖南、云南等国内多个重要省份。截至目前，已服务二十城，代建项目36个，合约总建面560万m²，服务业主50000余户，众安管理以成熟的产品能力和精益求精的服务能力，赢得市场的广泛认可。

图：众安管理项目布局及版图

在行业持续震荡的宏观形势下，众安管理的代建业务能脱颖而出，首提的“S.E.M”服务体系，也发挥了极大作用。

强练内功，首提“S.E.M”

众安管理依托集团二十余载开发实践经验，快速形成了标准化开发管理模式、持续化产品迭代能力、多元化资源整合能力及定制化高效服务等核心优势。众所周知，代建的本质是服务，为了把全周期服务做的更精细化，众安管理以委托方核心诉求为出发点，首次提出“S.E.M”服务体系，即“ 1 ”个核心、“ 2 ”大安全、“ 3”项专属、“ 8 ”重管理，为客户悉心打造精准、高效、定制的全过程开发管理解决方案，进一步强化管理和服务优势。

图：众安管理“S.E.M”服务体系

“ 1 ”个核心：即通过精准高效的服务为客户创造价值。

“ 2 ”大安全：即财务安全和平台安全。众安管理稳健经营，深受社会资本认可；其次作为众安集团旗下独立经营代建业务的全资一级子公司，所属项目均由总部平台进行统一管理，共享众安集团相关产业及优质资源，平台比较安全。

“ 3 ”项专属：即定制专属、体验专属、服务专属。众安管理会针对不同类型的客户需求，为客户量身定制开发策略，包括合适的战略选择、因地制宜的产品、匹配的运营策略等；与委托方的合作，众安管理为委托方提供1对1专属团队、总经理面对面、品牌之旅、众安管理大讲堂等高品质专属体验。充分识别和挖掘服务过程中委托方的需求，提供项目在前期、中期、后期一站式全程无忧的服务方案。

“ 8 ”重管理：即成本管理、进度管理、品质管理、安全管理、品牌管理、营销管理、物业管理、客户管理。代建是知识体系和管理体系流程的整体输出，众安管理通过“ 8 ”重管理体系，不断提升其产品力和服务力，完美的链接“造建筑”和“建生活”，进而赋能美好生活。

2022年以来，入局代建领域的企业持续增多，行业竞争日益加剧，但像众安管理这样，专注代建领域且能为项目提供全过程、全周期精细化服务的代建服务商，未来会走的更稳、更远。