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北京：市场活跃度有所下降，二手房价持续平稳趋升

10月，北京二手房成交量止增转降，二手房价环比持续上涨。自6月以来，北京二手房成交规模呈持续增长态势，且在9月，成交量同比实现年内转正。进入10月，北京二手房市场活跃度有所下降，成交量环比止增转降，但同比依旧保持增长态势。价格方面，10月北京二手住宅价格环比上涨0.19%，已连续26个月环比上涨，涨幅较9月有所扩大。预计未来，随着前期楼市利好政策如二手房交易“连环单”串联改并联，首套住房公积金贷款利率下调、“卖一买一”置业新政的持续显效，11月北京二手房成交规模或将有所增加。

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《中指丨最新！2022年10月十大城市二手房房价地图》

《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）》

深圳：成交量处低位徘徊态势，二手房价持续下跌

10 月，深圳二手房成交量结束“四连降”态势。成交方面，10月深圳二手住宅共成交约1700套，虽结束此前“四连降”态势，但成交规模整体依旧保持在低位水平；同比则受去年同期低基数因素影响，实现年内首次转正。价格方面，10月深圳二手住宅价格环比下跌0.22%，已连续19个月环比下跌，跌幅较9月收窄0.03个百分点。当前，深圳客户观望情绪依旧浓厚，楼市低迷态势短期内或难以改变。