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11月11日，杭州市传出开始执行贷款新政的消息，新政内容包括“认房不认贷”、首套房首付款三成、二套首付款比例降至四成等。

那么，“认房认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”有什么区别，你了解吗？

认房

指的是，购房者要买房贷款时，通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息，如果查到之前有过一次买房记录，则此次买房将被认定为二套房。

认贷

指的是购房者买房贷款时，在银行的征信系统里查询到该买主曾经有过一次贷款买房的记录，那么此次买房将被定义为二套房，而不考虑贷款是否还清，按二套房贷款利率执行贷款政策。

简单来说，“认房不认贷”就是名下无房，买房即为首套房；而“认贷不认房”是贷款还清，买房即认定为首套房。

据悉，这是杭州自2017年3月起宣布实行“认房又认贷”政策后的首次松绑。而此次杭州全市范围内购房信贷政策的调整，业内普遍乐观，公认在杭州买房成本将大大降低，有效支持刚需和改善性购房需求，有助于稳楼市、稳预期。

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