恒大物业：被划扣134亿元存单可向资金实际流入方追偿

2月15日，恒大物业集团发布内幕消息，集团约人民币134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事，独立调查委员会已完成独立调查。

(资料图)

恒大物业表示，对于被划扣╱划转的人民币134亿元存单，集团可依据相关法律规定和质押担保合同的约定向被担保人，或依据债权债务关系向资金实际流入方或使用方追偿。本公司正与中国恒大商讨偿还该质押所涉及款项的方案，方案主要透过恒大集团转让资产予本集团抵销相关款项。

资本市场

股市变动

2月16日，今日物业股收盘，日新网监测的64只物业股总市值为4714.03亿元，较上一交易日涨1.35%。其中31只股票上涨，16只股票下跌。

64只物业股中，力高健康生活领涨，涨幅9.45%，收盘价2.2元；佳兆业美好领跌，跌幅6.09%，收盘价3.7元。

物企市值、市盈率

2月16日，港股59家物业平均市值74.54亿港元，共有9家物业总市值超过百亿港元。华润万象生活港股物业股第一，总市值1014.57港元；碧桂园服务港股物业股第二，总市值558.59亿港元；万物云港股物业股第三，总市值525.6亿港元。

从市盈率来看，港股59家物业平均市盈率为10.15倍。华润万象生活市盈率最高，达42.16倍。

摩根大通：售出万物云1.7万股H股股份，价值约77.92万港元

2月14日，根据香港联交所披露的文件，摩根大通于2月8日以场内每股均价45.8336港元，场外每股均价45.8378港元合计售出万物云1.7万股H股股份，价值约77.92万港元。售出后，摩根大通最新持股数目为1,279.77万股股份，好仓比例由10.00%降至9.99%。

西南证券：首予万物云“买入“评级，目标价55.59港元

2月16日，西南证券发布，考虑到万物云经营稳健、科技板块业务扩张迅猛且“蝶城”模式规模效应逐渐显现，予2023年业绩25倍PE，目标价55.59港元。

母公司支持叠加高质量外拓和收并购，管理规模持续提升，同时科技业务规模扩展迅猛，对内赋能对外提供服务形成业绩增长支撑。首予万物云“买入”评级，预计2022-24年归母净利润将保持19.7%复合增长率。

兴业证券：给予越秀服务“买入”评级，目标价6.60港元

2月16日，兴业证券发布，基于越秀服务国企背景、未来三年业绩增长的稳健性、现金流的健康度、管理层股权激励充足、有望通过收购带来业绩弹性等因素，应给予公司一定估值溢价。

首次覆盖给予“买入”评级，给予目标价6.6港元，对应2022-2024年PE分别为21/18/16倍，对应2022-2024年ex-cash PE分别为11/9/8倍。

股权变动（收并购）

中装建设：子公司拟收购科技园物业部分股权，物业板块再上新的台阶

近日，中装建设公告，子公司嘉泽特拟以现金收购深圳市科技园物业部分股权。本次交易后，意味着中装建设将进一步完善公司在物业管理业的布局，为公司在物业板块的进一步发展与开拓奠定基础。

中装建设是一家以建筑装饰主业为依托，围绕基础设施建设服务的上下游进行产业链延展，融合幕墙、智能、机电、园林、物业管理、新能源、IDC 等业务为一体的城乡建设综合服务提供商。

发改委：鼓励吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目

2月16日，国家发展和改革委员会提及，全面促进消费提质升级，支持住房改善、新能源汽车、养老服务、教育医疗文化体育服务等消费，培育线上线下融合等新型消费。

此外，积极扩大有效投资，有力有序推进"十四五"规划102项重大工程实施，加强经济社会发展重点领域重大项目建设，推动新型基础设施建设，统筹用好各类资金，强化土地、用能、环评等要素保障，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设。

商务部：将开展三年行动计划全面推进便民生活圈建设

2月16日，商务部表示积极推进便民生活圈建设，会同有关部门先后出台指导意见和建设指南，在全国确定两批共80个试点地区，指导推动试点工作加快落地。

截至目前，80个试点地区共建设便民生活圈1402个，涉及商业网点28万个，覆盖居民社区2766个，服务居民3200多万人。下一步，商务部将会同有关部门在试点基础上，开展三年行动计划，全面推进便民生活圈建设，更好惠及百姓生活。

湖北省：最新物业费收费标准发布

近日，湖北省发改委发布关于动态调整湖北省政府定价的经营服务性收费目录清单的公告，主要包括交通、公用事业、其他特定服务等11个收费项目，其中，住宅前期物业服务收费为0.36~3.84元/平方米·月。

《目录清单》实行动态调整，因国家和湖北省价格政策调整造成管理方式变化的，收费项目自动进入或退出目录。省发改委强调，任何部门和单位不得违反规定，擅自设立收费项目、越权制定收费标准，违规设立的涉企收费项目一律不得执行。

人事变动

中电建物业：董事长王晓刚辞经理职务，居海翔接任张安福为副董事长

2月16日，中电建物业管理有限公司主要成员发生变更，王晓刚由董事长、经理调整为董事长。

此外，张安福退出副董事长职务，居海翔接任；张少辉、武琳、赵五一退出董事职务，孟立林任经理、董事，刘春、田军任董事；钱晨任财务负责人。

公司经营

文一智慧社区服务：于上海新设立物业公司，持股100%

2月16日，安徽省文一智慧社区服务有限公司成立——上海文一领航物业有限公司。文一领航物业法定代表人为王跃，注册资本为1000万元，经营范围含物业管理；酒店管理；住房租赁；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务等。

城关物业：于甘肃新设医院管理服务公司，持股100%

2月16日，兰州城关物业服务集团有限公司成立——兰州诚关医院管理服务有限公司。诚关医院管理服务法定代表人为刘栋，注册资本为1000万元，经营范围含医院管理；企业管理；餐饮管理；单位后勤管理服务；住房租赁等。

嘉宝生活服务：新增投资南昌物业公司，持股100%

2月15日，四川嘉宝生活服务集团股份有限公司成立——南昌嘉宝智慧物业服务有限公司。嘉宝智慧物业法定代表人为王志华，注册资本为10万元，经营范围含物业管理，停车场服务，软件开发，房地产咨询，房地产经纪，市场营销策划等。

新增拓展

华润万象生活：2022年新签13个轻资产商业项目，覆盖华北、华西等区域

2月16日消息，据华润万象生活官微，华润万象生活2022年度共计新签13个轻资产商业项目（非母公司华润置地旗下项目），覆盖华北、华西、华东和华南。其中，有不少为城市存量商业接管或文旅形态盘活。

微信：拟推“门店快送”服务，小程序正在广深两地进行内测

微信小程序“门店快送”正在深圳和广州两地进行内测，入口设在微信发现页面的小程序里面。首批开放类目包括美食、茶饮、生鲜和百货，入驻商家多为连锁品牌和新锐互联网企业，均有线下门店或前置仓。

“门店快送”的配送有两部分构成，一部分是商家自主配送，其余均由商家小程序接入的第三方运力进行履约配送。不同于美团和饿了么的外卖业务，“门店快送”是一个小程序快送服务平台，腾讯并不直接下场，而是通过链接生态资源打造闭环。