时时服务2022年前三季度亏损1908.7万港元

2月13日，时时服务发布截至2022年12月31日止九个月前三季度业绩公告。

据公告，报告期内，时时服务实现收益4.12亿港元，同比增长5.17%；期内亏损1908.7万港元，而去年同期实现溢利188.7万港元；每股亏损1.69港仙。

就提供放债业务而言，时时服务于截至2022年12月31日止九个月录得贷款利息收入约10万港元，2021年为300万港元。

应收贷款约2400万港元的到期日为2022年4月20日，及其后于2022年5月3日将约2100万港元的应收贷款延期，年利率为10%。经延期贷款将于2023年4月20日到期。借款人已于2022年6月13日偿还本金及应计利息约2100万港元。

资本市场

股市变动

2月14日，今日物业股收盘，日新网监测的64只物业股总市值为4778.86亿元，较上一交易日涨2.31%。其中22只股票上涨，20只股票下跌。

64只物业股中，德商产投服务领涨，涨幅6.36%，收盘价1.17元；时时服务领跌，跌幅10.31%，收盘价0.087元。

物企市值、市盈率

2月14日，港股59家物业平均市值75.61亿港元，共有9家物业总市值超过百亿港元。华润万象生活港股物业股第一，总市值1008.87港元；碧桂园服务港股物业股第二，总市值583.55亿港元；万物云港股物业股第三，总市值544.45亿港元。

从市盈率来看，港股59家物业平均市盈率为10.16倍。华润万象生活市盈率最高，达41.92倍。

中泰证券：首予招商积余“买入”评级

2月14日，招商积余(001914.SZ)获中泰证券首次覆盖，给予“买入”评级。

中泰证券发研报称，预计公司2022-2024年实现收入129.38亿、161.52亿、193.22亿；归母净利润5.93亿、7.71亿、9.38亿，当前股价对应PE分别为29.3倍、22.5倍、18.5倍。首次覆盖，给予“买入”评级。

截至2月14日收盘，招商积余股价涨2.02%，报16.69元，总市值为176.97亿元。

中信证券：给予滨江服务“买入”评级 目标价37.00港元

2月13日，中信证券发布公告，维持公司2022/2023/2024年EPS预测1.54/2.10/2.98元，参考保利物业、中海物业等关联方信用稳健，交付面积提升的物业管理公司2023年平均16x的PE水平，我们给予公司2023年15倍的目标PE估值，对应目标价37港元/股，维持“买入”评级。

海南调整公积金贷款二手房房价认定标准

2月14日，据海南省住房公积金管理局,为充分发挥住房公积金住房保障功能，切实维护缴存职工利益，海南省住房公积金管理局对住房公积金贷款审批过程中二手房房价认定标准做出调整。

具体而言，将原认定标准“二手房房产价格认定，依据存量房买卖合同或协议载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的计税价格（即发票中的“金额”）两者中的低值予以确认。”调整为“二手房房产价格认定，以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认。”

人事变动

德冠物业：法定代表人由薛渊变更为胡香芳

2月14日消息，企查查显示成都德冠物业管理股份有限公司法定代表人从“薛渊”变更为“胡香芳”。

成都德冠物业管理股份有限公司成立于2006年4月11日，法定代表人为胡香芳，注册资本为2000万元，经营范围包括物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;房地产经纪;房地产咨询;园林绿化工程施工等。该公司由四川汇美产业发展有限公司持股80%；成都市郫都区城交投资有限责任公司持股20%。且四川汇美产业发展有限公司、成都市郫都区城交投资有限责任公司均由成都市西汇投资集团有限公司持股100%。

金科服务：委任闫凌阳为财务总监 徐国富调任为非执董

2月13日，金科智慧服务集团股份有限公司公告，委任闫凌阳先生为公司财务总监，即日起生效。

同时，金科服务宣布，徐国富先生因希望投放更多时间在其他商业及个人事务上而由公司执行董事调任为公司非执行董事，自2023年2月13日起生效。

战略合作

世茂天成物业：联手开封智慧岛科技新设物业公司 注册资本300万元

2月14日，世茂天成物业服务集团有限公司联手开封智慧岛科技发展有限公司，一起设立了开封智慧岛世茂物业服务有限公司。

据了解，开封智慧岛世茂物业成立于2023年2月13日，法定代表人为郑勇刚，注册资本为300万元人民币，经营范围包括物业管理、企业管理咨询、酒店管理等。其中开封智慧岛科技持该公司股份65%，世茂天成物业持公司股份35%。

公司经营

华发物业：于北京参股成立物业公司，经营范围含非居住房地产租赁

2月14日，华发物业服务有限公司联合早颐园（北京）物业管理服务有限公司成立北京华园物业服务有限公司。

据企查查，北京华园物业服务有限公司成立于2023年2月9日，法定代表人为梁伟泉，注册资本为200万元，经营范围含物业服务评估;停车场服务;非居住房地产租赁;建筑物清洁服务等。公司由华发物业持股51%、早颐园（北京）物业管理服务有限公司持股49%。

金科智慧服务：于山西成立产业发展公司，经营范围含工程管理服务

2月13日，金科智慧服务集团股份有限公司新增投资企业秦川产业发展（山西）有限公司。

据企查查，秦川产业发展（山西）有限公司成立于2023年2月6日，法定代表人为秦彩丽，注册资本为3600万元，经营范围含工程管理服务;工程造价咨询业务;知识产权服务（专利代理服务除外）;市场调查等。公司由金科智慧服务100%持股。

翔宇物业：于山东参股成立物业公司，经营范围含社会经济咨询服务

2月13日，翔宇物业管理有限公司联合滕州市祥顺物业管理服务有限公司成立枣庄祥顺翔宇物业服务有限公司。

据企查查，枣庄祥顺翔宇物业服务有限公司成立于2023年2月9日，法定代表人为庄其东，注册资本为100万元，经营范围含停车场服务;园林绿化工程施工;居民日常生活服务;社会经济咨询服务;信息咨询服务等。公司由翔宇物业持股51%、祥顺物业持股49%。

新增拓展

侨银股份：预中标中山市环卫相关服务项目 总金额约7789万元

2月13日，侨银股份发布关于预中标约7789万元广东省中山市2023年城区道路清扫保洁和生活垃圾收运服务采购项目的提示性公告。

公告显示，近日，侨银股份预中标2023年城区道路清扫保洁和生活垃圾收运服务采购项目，该项目名称为2023年城区道路清扫保洁和生活垃圾收运服务采购项目；采购人为中山市城市管理和综合执法局；采购代理机构为中山远信工程咨询招标有限公司；中标合同包号为合同包2；中标金额为77,885,621.21元；合同服务期为12个月。

东南亚食品供应链系统「Secai Marche」A轮融资160万美元，实现“从农场到餐桌”的一站式管理

东南亚食品供应链技术平台「Secai Marche」近期宣布完成2.1亿日元（折合约160万美元）的A轮融资，投资方包括The Agribusiness Investment、Consultation Co.、Spiral Ventures Asia Fund I和Beyond Next Ventures。

「Secai Marche」开发了一套“从农场到餐桌”的仓库管理和配送系统，为易腐食品搭建了冷链。自种子轮融资以来，该平台已覆盖300多家农 | 项目信息-36氪户。创始人Ami Sugiyama在采访中表示，通过优化供应链、最大限度地减少交货的准备时间，「Secai Marche」能够保持低于1%的浪费率。