万物云涉及其申请H股全流通事宜情况

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2月13日消息，万物云曾向中国证监会申请H股全流通事宜。若事项成功，万物云在港交所流通的总股本将达到11.78亿股，是IPO发行及超额配售后1.28亿流通股本的9.2倍。

目前在二级市场上，由于万物云未进入港股通，近60日的交易情况来看，日常交易几乎被几大投行把持。此外，2月10日，万物云已经加入到可做空标的，当日做空比例达到16.23%，做空股数2.91万股，做空金额130.99万港元。

股市变动

2月13日，今日物业股收盘，日新网监测的64只物业股总市值为4726.86亿元，较上一交易日涨1.91%。其中28只股票上涨，21只股票下跌。

64只物业股中，宝龙商业领涨，涨幅6.80%，收盘价5.97元；德商产投服务领跌，跌幅9.09%，收盘价1.1元。

物企市值、市盈率

2月13日，港股59家物业平均市值74.62亿港元，共有9家物业总市值超过百亿港元。华润万象生活港股物业股第一，总市值972.35港元；碧桂园服务港股物业股第二，总市值571.41亿港元；万物云港股物业股第三，总市值545.63亿港元。

从市盈率来看，港股59家物业平均市盈率为10.11倍。华润万象生活市盈率最高，达40.41倍。

光大证券：维持金茂服务买入评级 城市服务助力规模扩张

近日，光大证券发布研究报告称，维持金茂服务“买入”评级，作为增长迅速的高端物管标的，关联方品牌力强，交付保障性高，自身外拓能力提升，社区增值和城市服务业务有较大潜力。于今年1月19日发布2022年度外拓盘点，公司实现16类业态拓展，单体项目共签约176个，拓展合约面积超1500万平方米。去年12月，中国金茂大会员体系全新上线，将旗下不同业态、各式消费场景联通，让客户消费更便利。

万物云：早盘升5% 中信指公司22年现金流为行业最健康龙头之一

万物云早盘小幅活跃，升约5%。中信最新点评指，万物云是22年现金流最为健康、应收款问题最小的物业管理龙头企业之一。维持“买入”。22年9月29日，万物云成功上市，发行价为49.35港元。截至发稿，万物云涨5.05%，报46.80港元，成交额0.10亿港元。

上周，中信证券发布万物云更新报告称，由于公司开发商增值服务业务的低于预期（行业性的），居住相关资产服务的阶段性受挫（一次性影响），小幅下调其业绩预测。中信强调，万物云是2022年现金流最为健康、应收款问题最小的物业管理龙头企业之一。预计公司将继续维持资产负债表高质量发展的态势。维持“买入”评级。

股权变动

新大正4名高管合计减持0.45%股份

2月13日，新大正发布公告称，截至2月12日，公司高级管理人员王萍女士、柯贤阳先生、何小梅女士以及特定股东陆荣强先生合计减持102.94万股，本次减持计划实施期限已届满。

据公告，新大正于2022年7月26日披露了《关于部分高级管理人员及特定股东减持股份预披露公告》，王萍、柯贤阳、何小梅以及陆荣强，计划在预披露公告日起15个交易日后的6个月内，以大宗交易或集中竞价交易方式减持合计不超1,039,200公司股份，占总股本比例不超0.4536%。

福建出台“促消费”十条举措：全力支持居民首套和改善性住房需求

2月13日，人民银行福州中心支行日前联合福建银保监局出台《关于金融促消费工作十条措施》，从金融支持居民住房消费、扩大汽车及餐饮文旅消费、创新新兴消费业态金融服务、优化消费金融产品和服务体系。

在省内合格城市积极落实新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整政策，鼓励银行机构合理下调个人住房贷款利率，降低居民购房融资成本；鼓励金融机构围绕智能家居、绿色家电、建材、家装等大宗消费领域，设计专属中长期消费信贷产品，重点加大家装家居家电等大宗消费的信贷支持。

辽宁保利物业：主要人员发生变更，李丹杨获委任为监事

2月13日消息，辽宁保利物业管理有限公司主要人员发生变更，监事钟亚男，董事黄仕银、王沁冰退出，新增监事李丹杨，董事刘福志、穆静。

辽宁保利物业成立于2004年7月19日，公司注册资本1000万元人民币。公司经营范围包括物业管理;停车场管理;酒店管理等。保利物业服务股份有限公司持该公司股份100%。

新粤物业：法人代表由谌智变更为张伟

2月13日，新粤物业（集团）有限公司法人代表发生变更，由谌智变更为张伟。

新粤物业成立于2018年7月31日，注册资本5000万元，法人代表为张伟，经营范围包括：物业管理;房地产开发经营;房地产中介服务等。目前，其大股东为广东新粤物业有限公司，持股95%。后者大股东为张伟，持股99%。

公司经营

新粤物业：变更全称为“新粤物业（集团）有限公司”

2月13日，新粤物业有限公司更名为“新粤物业（集团）有限公司”。新粤物业成立于2018年7月31日，注册资本5000万元，经营范围包括：物业管理;房地产开发经营;房地产中介服务等。目前，其大股东为广东新粤物业有限公司，持股95%。后者大股东为张伟，持股99%。

北京鼎固物业：经营范围新增房地产开发经营

2月13日，北京鼎固物业管理有限公司近日发生工商变更，经营范围新增：房地产开发经营、建设工程施工、特种设备安装改造修理等。北京鼎固物业管理有限公司成立于2003年，注册资本4.77亿元，由北京鼎固鼎好实业有限公司100%持股。

索克服务：拟于郑州新设芳邻到家科技公司

2月13日，索克服务公告，公司拟设立全资子公司郑州芳邻到家科技有限公司，主营业务为家政服务、家庭服务及培训等。公司拟以货币资金认缴注册资金人民币500万元，占注册资本100%。索克服务表示，公司本次设立全资子公司的目的在于开拓公司业务，优化公司战略布局，增强公司盈利能力，进一步提高公司综合竞争力。

兴湃至美：于安徽参股成立光电科技发展公司

2月13日，安徽兴湃至美生活服务股份有限公司联合安徽创导光电科技有限公司共同成立安徽省兴湃光电科技发展有限公司。兴湃光电成立于2023年2月8日，注册资本500万元，经营范围包括：物联网技术研发;物联网技术服务;停车场服务等。目前，其由兴湃至美、创导光电共同持股，持股比例未公示。

新增拓展

龙湖：2023年将有6个轻资产项目开业 商业总面积28.7万㎡

2月13日消息，龙湖Longfor官微于近日披露了龙湖商业23个轻资产项目，包括21个未开业的轻资产，其中有6个项目将于今年开业。

包括北京北苑天街、上海江湾里MEET678、杭州国芳天街、石家庄裕华星悦荟、武汉M758、汕头国厦星悦荟，商业总面积28.7万㎡。其中，北京北苑天街位于北京朝阳区北苑商圈，商业建筑面积9.3万㎡，由龙湖商业与北京朝阳区国资公司联合打造。

创新项目

小米智能快递柜完成首轮融资5000万元 投资方为小米集团和菜鸟集团

2月13日，近日小米智能快递柜对外宣称完成首轮融资5000万元,投资方为小米集团和菜鸟集团。小米和菜鸟将在数据处理储存、云计算、程序开发和设计、网络信息安全、各快递公司渠道建设等等方面给予势腾网络全面支持。

此轮融资将用于三个方面：一是加大项目研发投入和渠道建设,二是铺设更多的终端服务社区，对合作的客户给予更多的补贴，刺激及加速市场推广。三是加大产能建设,确保市场推广需求。

加拿大家政服务平台「Jobber」D轮融资1亿美元，覆盖北美2700万个家庭

加拿大专业家政服务平台「Jobber」近期宣布筹集了1亿美元的D轮股权资金。本轮融资由General Atlantic领投，Summit Partners、Version One Ventures和Tech Pioneers Fund跟投。

「Jobber」为家庭服务专业人员构建了一站式平台，帮助从业者管理客户预约、跟新任务进度、收集用户反馈等。提供的服务包括暖通空调、草坪护理、管道疏通、住宅清洁、刷漆补漆等50多种。目前已覆盖到2700万个家庭，去年收入达到约130亿美元。