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今日看点：

(资料图)

·东莞：12月26日起全域放开限购

·天津城投集团：拟发行不超过16.3亿元公司债 期限366天

·湖北文旅集团：完成发行6亿元超短期融资券 利率3.2%

·广东顺控：24亿竞得佛山顺德北滘商住地 楼面价5600元/平米

·江苏星湖置业：13.58亿元摘得南通一宗住宅地

·中国宝安新成立安徽恒基物业

↓今日中指报告精选↓

民营房企翘尾拿地，五大特点总结2022集中供地

2022中央经济工作会议：要确保房地产市场平稳发展

扩大内需战略规划发布，对楼市有哪些影响？

“第一支箭” 4 万亿花落谁家？

中国房地产2022年市场总结&2023年趋势展望

【政策·市场】

东莞：12月26日，东莞市住房和城乡建设局印发了关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）。通知表示，自印发之日起，该市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

【企业】

【1】天津城投集团：12月26日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二十四期）发行公告。本期债券发行规模不超过16.3亿元（含16.3亿元），期限为366天，票面利率为固定利率，票面利率将根据网下询价簿记结果，由公司与簿记管理人按照有关规定，在利率询价区间内协商一致确定。募集资金拟用于偿还公司债券本金，经联合资信评估股份有限公司综合评定，本期公司债券信用等级为AAA，发行人主体信用等级为AAA。

【2】湖北文旅集团：12月26日，湖北文化旅游集团有限公司发布了“22鄂文旅SCP004”的发行申购、配售、分销情况公告。本期债券简称“22鄂文旅SCP004”，代码012284400，期限30日天，起息日为2022年12月22日，兑付日为2023年1月21日，计划发行总额6亿元，实际发行总额6亿元，利率3.2%。申购情况显示，合规申购3家，合规申购金额6亿元，最高申购价位3.2，最低申购价位3.2，有效申购3家，有效申购金额6亿元，债券的簿记管理人和主承销商为交通银行股份有限公司。

【土地】

【1】广东顺控：12月26日，佛山顺德北滘潭洲国际会展中心南侧一宗近22万㎡商住地出让，起拍价23.94亿元，扣除教育用地等，折合起拍楼面价约5600元/㎡。该宗地最终由广东顺控城投置业有限公司以底价239434万元成交。出让地块总占地面积219126.25㎡，包括ABCD四个分区。其中，AB区均为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，A区占地101126.35㎡，容积率不高于2.8，B区占地55552.42㎡，容积率不高于2.6。C区为教育用地，占地33530.6㎡，规划配建一所公立完全小学，根据投资建设协议，公立小学投资总额不低于4.5亿元，计容建面不少于62640㎡，办学规模为 42 个班，且需要在交地之日起33个月内完成工程竣备。D区为城镇村道路用地，占地28916.88㎡，规划道路必须保持对外开放，总建设成本不少于4627万元。

【2】江苏星湖置业：12月26日，南通五批次集中供地开始，共出让23宗地，总起价107.5亿。江苏星湖置业有限公司以底价约13.58亿元竞得R22031号地块，楼面价10388元/㎡。R22031号名称为林翠路东、宏兴路北、长桥港河西侧地块，出让面积81709㎡，规划为住宅，容积率1.60，建筑面积130700㎡，起始价13.58亿元，楼面起价10387.91元/㎡。

【物业】

【1】恒基物业：深圳市恒基物业管理有限公司新增对外投资企业安徽恒基发展物业管理有限公司，投资比例为100%。安徽恒基发展物业管理有限公司成立于2022年12月19日，法定代表人为刘应胜，注册资本为500万元，经营范围包括物业管理；房地产经纪；家政服务；礼仪服务；居民日常生活服务等。该公司现由深圳市恒基物业管理有限公司持股100%。深圳市恒基物业管理有限公司成立于1992年6月19日，法定代表人为钟声鸣，注册资本为3000万元，经营范围包括经营物业管理;环境卫生及园林绿化设计、养护；市政道路清洁服务；市政园林绿化服务等。

【2】恒禾物业：恒禾物业（福建）有限公司（以下简称“恒禾物业”）近日新增投资企业恒禾吉良（海口）物业有限公司。恒禾吉良（海口）物业有限公司成立于2022年12月23日，法定代表人为黄志强，注册资本为500万元，经营范围含物业服务评估;园林绿化工程施工;家政服务、建筑智能化系统设计等。公司由恒禾物业100%持股。恒禾物业成立于 2005 年 10 月，注册资本为 2000 万元，法定代表人为黄志强，经营范围含物业管理服务、建筑智能化系统专项设计服务、园林绿化工程服务等。