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随着房地产复苏的预期不断增强，各地陆续放开了不少的楼市调控限制措施，但是对于比较热点城市而言，依然会在较为核心的区域给出一定的购房限制。

近日，GCB指出要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展，要在需求端扩大有效需求，改善预期，支持刚性和改善型的购房需求。并且要释放一些地方妨碍住房消费需求的限制性政策。

(资料图片仅供参考)

释放住房消费潜力，成为当下楼市回暖的一个重要信号，目前仍未解除楼市限购的城市在接下来的时间里估计会陆续将各自的限购措施进行优化调整，进一步释放商品房市场的需求。这对于广大开发商而言也是一个不错的好消息。现在不少非热点城市已经将限购措施降到了冰点，而热点城市依然对自身楼市带有包袱，并没有完全释放的潜力。

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就目前的趋势而言，广大购房者对于房地产市场的预期已经发生了变化，能够进一步吸引购房者的除了较低的购房门槛和下调的购房成本，可能也需要释放较好的地区资源，才能让一些对优质房产资源有需求的购房者付出行动。从而带动商品房需求的进一步提升。但是在进一步释放购房需求的同时我们也应该看到，一些城市的不限购区域就是因为核心区域限购才有了市场需求，一旦整个城市都不限购，那么原本的不限购区域的商品房需求量可能也会跟着下降。所以说对于广大购房者而言，就现在的购房需求而言，想要整体调动楼市的积极性是不太可能了，无法实现全面提升购房需求的预期。

既然现在关于进一步放开楼市需求的信号已经得到释放了，那么广大购房者后续购房的选择性也会进一步增加。但需求释放之后能否直接转换为楼市数据的提升，这一点的效果还有待观察。