开发商和物业管理公司正全力以赴开发智能家居技术。物联网正在迅速成为吸引租户的关键。这一趋势反映在数字上：2020年，全球智能建筑市场的价值约为630亿美元。到2027年，它的价值预计将增长到1240亿美元以上。这是超过10%的复合年增长率。但是智能建筑技术涵盖了很多工具，智能锁和门禁系统的结合可以让你的建筑变得完全不同。

2020年，全球智能建筑市场规模约为630亿美元。预计到2027年，这一数字将超过1240亿美元。——Stratis IoT。

你可以提供智能照明、智能恒温器，甚至智能检漏仪。这些都是避免灾难的必要条件。几乎60%的破坏性泄漏可以通过表面安装的泄漏传感器检测到。无论你是改造现有的房产，还是建造一栋全新的多户摩天大楼，这种多样性都引出了一个棘手的问题:智能家居技术从何入手？要找到答案，请看看居民的旅程本身，当他们接近你的建筑时，首先遇到的当然是一扇门，从那里开始。

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在任何建筑中，无论智能与否，进入都是最基本的。无论你选择哪种解决方案，都必须让合适的人进来，不让不合适的人进来。但是，你如何处理这个简单的任务，对从你的底线到至关重要的居民体验的一切都有巨大的影响。而且，正如我们将在下面解释的，一项智能技术不足以提供所有的好处。今天的物联网提供了两种工具来解决访问问题：

1.智能锁：这些是独立的设备，通过机械锁定插销来保护每个门。用户通过数字代码、钥匙链或手机应用程序来控制门锁。智能锁相对便宜，可以通过编程与亚马逊Alexa或谷歌home等智能家居生态系统配合使用。

2.访问控制系统：这些系统有时被称为物理访问控制系统(PACS),是集中的数字平台，管理许多门或障碍物上的锁，包括建筑物中的每个大门、电梯和门。它们允许管理者安排访问；控制每个入口通道的用户和权限；并对这些参数进行远程更改。

仅智能锁一项就为大楼管理人员提供了很多好处。首先，它们取代了物理钥匙。这本身就是一个巨大的优势。它使建筑工作人员可以节省他们原本要花费在制作黄铜钥匙和重新键入锁芯上的所有时间。但不要害怕有更远大的想法。通过将智能锁集成到更广泛的门禁系统中，您可以开始实现智能建筑技术的真正承诺：从前门到门厅再到家庭住宅的统一、无缝的居住体验。以下是通过将智能锁集成到访问控制系统中可以实现的一些好处。

1：全频谱可见性

一些物业经理在单元门上安装了智能锁。然后，他们使用门禁系统来管理公共空间。这创建了一个碎片化的数据环境，也就是说，它同时为您提供了两个工作。这不是最有帮助的方法。

通过将智能锁集成到门禁系统中，管理人员可以全面了解建筑物的使用情况。你可以看到一个便利设施有多少访客，以及什么时候。这给了你适应的能力。也许没有人在使用你的游戏室；有了组合智能锁和门禁系统的数据可见性，你就会知道。然后，你就可以把这个空间转化为收入来源。共用工作间，有人要吗？

但建筑工作人员并不是唯一有资格了解建筑用途的人。集中式智能接入系统还可以通过移动应用程序向居民提供数据。假设他们安排了一些维护；他们会得到技术人员何时进入他们的单位以及他们何时离开的日志。一次性数字密钥确保您的工作人员在工作完成后无法访问，因此居民可以始终感到安全和有保障。

2：简化或取消手动工作流程

让我们继续使用维护人员访问住宅单元的场景。统一接入生态系统可能允许该技术人员从物业的任何位置生成一次性数字密钥。在一个花园风格的大校园里，这就省去了返回租赁办公室的漫长路程。它消除了低效。还记得智能锁是如何免去了钥匙的制作和重新钥匙的吗？有了正确的访问控制系统，授予和撤销访问的整个过程可以完全自动化。然而，为了充分解释这一好处，我们必须讨论清单上的下一项。

3：与物业管理软件集成

智能锁没那么聪明。门禁系统让他们变得更智能。通过两者的正确组合，您可以将您的接入生态系统与现有的物业管理软件集成在一起。当门禁系统与您的软件同步时，这将创建一个单一的真理来源(物业管理系统)。这意味着，除了其他事情外，你所要做的就是在现有的系统中登记新居民的迁入和迁出日期。这些租约日期将自动确定居民何时接收和失去访问权限，从而自动执行原本耗时的一系列任务。

这些好处为业主节省了大量的时间和金钱。但任何对智能家居技术的投资都应该着眼于为居民创造更好的体验。智能锁和门禁系统的结合也能做到这一点。

4: 对居民更好的控制

通常情况下，智能锁安装在单元门上，门禁系统处理其他一切。统一的系统允许您为居民提供一个应用程序来控制任何地方的访问。这意味着他们可以用智能手机轻敲几下，邀请访客到他们的前门。这也意味着前台工作人员不必经常打电话询问住户是否有客人或披萨外卖。通过智能手机处理访问请求，您可以避免内部通话系统的巨大成本。

5: 统一的居民体验

一个全面的访问系统将公寓的居住感觉扩展到整个建筑。正如我们上面提到的，居民可以直接邀请访客上门；再也不用去停车场见你姐姐了。他们使用相同的设备进入健身中心、游泳池或电梯，就像他们进入自己的家一样。简而言之，通过将智能锁集成到门禁系统中，您可以将家的感觉延伸到整个物业。

最终，这就是统一访问系统要做的事情:创建无缝、迷人和安全的体验，让居民能够控制他们与物理空间的交互。请记住，创建真正的智能建筑需要两种物联网接入技术。