今日看点:


(资料图片仅供参考)

·河南南阳:二套房首付比例降至20% 住房公积金比例不超总价80%

·上海张江高科:拟发行5.7亿元科技创新公司债 分为2个品种

·联发集团:拟发行15亿元公司债 分为两个品种

·温州中炜项目管理:以底价5.45亿元竞得温州市永强北片区一宗宅地

·广东江门:2023年计划供应8092亩建设用地 商住用地1469亩

·漕河泾开发区物业法人变更

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【政策·市场】

河南南阳:近日,为充分发挥住房公积金惠民、利企的信贷作用,南阳市住房公积金管理委员会办公室下发文件,对部分公积金贷款政策予以调整。本次政策调整的核心内容为“一降低三提高”:一是降低了购买二套普通商品住房的首付款比例,由“不得低于网签备案合同房屋总价的30%”降低为“不得低于网签备案合同房屋总价的20%”。二是提高了住房公积金的贷款比例,购买新建普通商品住房的,贷款额由“不得超过网签备案合同房屋总价的70%”提升到“不得超过网签备案合同房屋总价的80%”;购买二手住房的,贷款额由“不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%”提升到“不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%”;建造、翻建、大修自住住房的,贷款额由“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70%”提升到“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的80%”。

【企业】

【1】上海张江高科:3月15日,上海张江高科技园区开发股份有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第一期)发行公告。本期债券发行金额为不超过人民币5.7亿元(含5.7亿元),分为两个品种,各品种的最终发行规模将根据网下询价结果,由发行人及主承销商协商一致,决定是否行使品种间回拨选择权后最终决定。品种一债券期限为4年,持有人有权在本期债券存续期的第2年末将其持有的全部或部分本期债券回售给发行人;品种二债券期限为5年,持有人有权在本期债券存续期的第3年末将其持有的全部或部分本期债券回售给发行人。本期债券为固定利率债券,均设置票面利率调整选择权,品种一的票面利率询价区间为2.50%至3.50%,品种二的票面利率询价区间为2.80%至3.80%,并且采用单利计息,付息频率为按年付息。

【2】联发集团:3月15日,联发集团有限公司发布2023年面向专业机构投资者公开发行公司债券(第一期)。本期债券发行规模为不超过15亿元(含15亿元),分为两个品种,每张面值为100元,共计1,500万张,发行价格为100元/张。经联合资信评估股份有限公司综合评定,发行人主体信用等级为AA+,本期债券信用等级为AAA,说明发行人偿还债务的能力极强。本期债券品种一为6年期固定利率债券,附第2年末、第4年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率询价区间为4%-5%。品种二为6年期固定利率债券,附第2年末、第4年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率询价区间为4.4%-5.4%。

【土地】

【1】温州中炜项目管理:3月15日,温州中炜项目管理有限公司以底价5.45亿元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块。该地块位于温州市龙湾区瑶溪街道雄心村,出让面积38205㎡,容积率1.05,建筑面积40115㎡,建筑高度≤18米,起始楼面价13586元/㎡。

【2】广东江门:近日,广东省江门市发布《关于江门市市区2023年度国有建设用地供应计划及住宅用地三年(2023-2025年)滚动计划的公告》。江门市区2023年度国有建设用地计划供应总量为8092亩。其中,商住用地1469亩,商服用地497亩,工业用地5004亩,公共管理与公共服务设施、交通等其他用地1122亩。

【物业】

【1】漕河泾开发区物业:上海漕河泾开发区物业管理有限公司(以下简称“漕河泾开发区物业”)近日法人变更,经营范围新增家用电器销售、家用电器零配件销售、日用百货销售、日用品销售、办公用品销售等。漕河泾开发区物业成立于1996年8月8日,注册资本为5265万元,经营范围含物业服务评估;工程管理服务;信息技术咨询服务;信息咨询服务等。

【2】粤海物业:粤海物业管理有限公司(以下简称“粤海物业”)高管变动,于会娟退任监事,刘书泽接替。粤海物业成立于1996年8月28日,注册资本3.15亿元,法人代表为任登飞,经营范围包括:物业管理;家用电器安装服务;住宅水电安装维护服务等。

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