背靠小横琴山、面向天沐河，“澳门新街坊”项目现场热火朝天——塔吊牵引建材上落，施工车辆频繁来往，工人正为外墙贴上白色铝合金板。该项目坐落于横琴粤澳深度合作区的中心位置，距横琴口岸仅需约6分钟车程。不久的将来，这里会成为不少澳门居民安居乐业的新家园。

“目前‘澳门新街坊’主体结构已封顶，住宅单位精装修以及外墙饰面已开始施工。整个项目将于今年下半年竣工验收，预计年内可开售。”澳门都市更新股份有限公司横琴“澳门新街坊”项目负责人陈润锜说。

新家园▶▷

(相关资料图)

营造趋同澳门的生活环境

“澳门新街坊”是粤澳两地携手合作，首个为澳门居民建设的融合优质居住空间、教育、卫生、社会服务的综合民生工程，占地面积逾19万平方米，总建筑面积约62万平方米。

陈润锜说，“澳门新街坊”以两房和三房户型为主，适应澳门居民的“刚需”，预计可以提供约4000套住房，以及超过200套人才房。

按照规划，“澳门新街坊”内设有4000多个汽车车位、逾2500平方米会所面积，建设超过3000平方米的儿童玩乐设施及球场等体育活动场地，配套设施适合不同类型家庭的需要，打造一个能容纳1.2万至1.5万人的宜居生活圈。“澳门新街坊”还预留了5000平方米商业面积，可提供约60个铺位，服务日常生活所需，推动开放多元化零售业态落户。为了便利市民出行，各栋楼宇及配套设施均由风雨连廊连接。

来到“澳门新街坊”的西南角，陈润锜指着已经封顶的建筑介绍：“这是项目配套的学校，幼儿园将开设12个班、小学将开设18个班，采用澳门的教学模式。”此外，“澳门新街坊”还规划了卫生站、长者服务中心及家庭综合服务中心等民生设施，充分对接澳门教育、医疗、社会服务等民生公共资源。

“项目建成后，相关配套设施将交予澳门特别行政区政府指定的机构运营。运作模式和整体保障体系均采用澳门标准，提升澳门居民的居住环境质量，营造趋同澳门的生活环境，为在合作区工作生活的澳门居民创造便利条件。”陈润锜说。

高品质▶▷

采用高效环保预制组件技术

“澳门新街坊”于2021年全面动工，去年年底已完成27栋住宅楼宇及学校结构封顶。

“澳门新街坊”采用高效环保预制组件技术，住宅单位采用大量预制构件建造，包括8000多个预制凸窗、1000多个预制楼梯，而预制间墙更达17.5万件。陈润锜生动地形容：“我们用‘砌积木’的方式，建设了4000多个单位。”

预制件的施工方式有利于控制项目的整体质量及效率，从构件生产、成品质量检查、出厂运输到工地安装作业，均经过严格的监控。

同时，该项目整体采用预制混凝土构件及铝模板技术的结合，相较于传统的施工作业，能大量减少木模板等建筑废料，达到节能减排的效果。“澳门新街坊”还建有大型绿色休憩区，绿化比率达35%，公共区域的街灯、栏杆还将融入葡式石面等澳门特色元素。

“我们相信，项目建设的推进，将有助提升横琴粤澳深度合作区的人气、商气、烟火气。”陈润锜说。