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“0首付，0月供，你买房，我还贷”，近日，位于河南安阳的“花园里二期”广告引发关注。2月17日，该楼盘售楼处工作人员向南都记者表示，实际购房过程中仍要出钱，“这是一个营销政策。”有业内人士向南都记者表示，此类营销方式不值得提倡，“很容易引起关注炒作，扰乱市场预期和金融秩序。”

网传图片显示，一楼盘外墙挂着“花园里二期”巨幅广告，声称“0首付，0月供，你买房，我还贷”，该楼盘顶部还竖有“建业花园里”招牌。相关图片在网络上迅速流传，有网友发出疑问，“这是什么新套路？”

2月17日下午，南都记者以购房者身份咨询“花园里二期”售楼处，其工作人员表示确有上述广告，但实际购房过程中仍要出钱，“这是一个营销政策，买房难道不用掏钱吗？”至于上述广告的具体含义，以及购房要支付何种款项，该工作人员称需到现场了解。

南都记者从安阳市房产交易中心查询发现，“花园里二期”位于安阳市龙安区，建筑面积79627.81平方米，开发商为安阳市永升房地产开发有限公司。

据国家企业信用信息公示系统，上述公司股东为安阳市永正置业有限公司。南都记者注意到，账号主体为该公司的微信公众号“安阳建业花园里”，早在今年1月13日便发布消息称，“永正·花园里二期，返乡置业季，安家0压力，0月供0首付，你买房我还贷，房企硬实力，交付有保障，逾期退首付”。据“安阳建业花园里”介绍，社区规划6栋洋房与4栋小高层，总户数498户。

“0首付，0月供可能只是噱头，如果是交房前房企帮购房者垫付首付和月供，这样会诱导人买房，但首付分期肯定是不允许的。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉南都记者，这种“套路”并不新鲜，但若购房者无力还款，极易引发违约纠纷。此外，严跃进认为此类营销方式不值得提倡，“很容易引起关注炒作，扰乱市场预期和金融秩序。”

采写：南都记者 张林菲