临近春节,“春节返乡置业”成为房地产行业绕不开的话题。近期,多地推出了针对春节期间的购房优惠活动,引发市场关注。


(资料图片仅供参考)

江西南昌安义县发文明确,春节期间,对在安义县购买新建商品住宅的购房者,最多可按300元/平方米给予补贴。

春节购房给予补贴

据“安义县人民政府发布”微信公众号,日前,江西南昌安义县发布《安义县关于2023年春节期间促进房地产市场发展的若干措施》。

实施阶段购房补贴方面,《措施》明确,2023年1月1日起至2023年2月28日,在安义县购买(以合同网签时间为准)新建商品住宅,且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或个人,按200元/平方米给予补贴。安义县常住户籍居民三孩家庭,且子女未满18周岁(截至2023年2月28日),凭户口本或出生证明,按300元/平方米给予补贴。上述补贴在缴清契税后兑付,不重复享受,只可按最高标准享受一次,补贴资金由县财政全额保障。

交易产生的契税财政给予补贴方面,《措施》明确,2023年1月1日起至2023年2月28日期间,在安义县购买新建商品住宅且在2024年6月30日前缴清契税的,由受益财政按契税50%给予购房者补贴。契税实行先征后补。

此外,《措施》明确,有效减轻企业负担、加大土地利用支持、优化政务服务环境,对“三道红线”管控全面达标的绿档房地产企业,可适当降低预售许可形象进度标准,但最低形象进度不低于正负零。

此前,安义县曾发布购房消费补贴政策,最高1万元/套。春节期间的优惠政策可与该项政策叠加使用。

做好返乡置业人员看房接待工作

1月12日,江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知,将利用春节返乡置业高峰期,推出一系列促进住房消费的措施。

盐城市明确,根据促进住房消费措施安排,盐城市鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会,发放住房消费券。鼓励各地抢抓消费旺季,加强部门和企业联动,组织开展“四个一”活动,共同推动盐城市住房消费市场快速复苏。开展一周看房置业活动。各相关部门单位、房地产企业将充分利用各类媒体平台,利用一周时间,组织各类线上线下看房活动,传递该市社会经济发展、城市规划建设、购房政策、房地产项目建设进度等相关信息,增进返乡置业人群对盐城市住房消费信息的了解。各地将组织开发企业,在高铁站、长途汽车站等交通枢纽,增设宣传展板、导购服务台、发放宣传单页等服务工作,组织工地开放日活动,做好返乡置业人员看房接待工作。

对于今年春节返乡置业预期,58安居客研究院院长张波表示,从调研结果来看,有购房意向的购房者购房意愿有所提升,很多意向购房者打算利用春节期间看房和购房,这一比例明显好于市场预期。但是,2023年选择回家乡置业的比例有所降低。置业更理性化以及投资需求弱化是主要因素。

“总体来看,2023年需求侧入场的积极性正不断增强,置业愈加理性化,市场止跌回稳的态势正不断加强。由于2022年楼市降温,购房者信心仍待修复,结合近期各地不断释放利好,购房者目前入市的脚步有一定加速。但看房热度提升到实际成交量的提升还需要时间,不同城市的市场分化将持续。”张波表示。

中原地产首席分析师张大伟表示,疫情防控措施优化后,很多地方期待返乡置业能活跃房地产市场,但从政策看,大部分城市都已经出台针对新市民和新购房者的政策,是否单独出台政策并不重要。

编辑:于红波

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