临近春节，“春节返乡置业”成为房地产行业绕不开的话题。近期，多地推出了针对春节期间的购房优惠活动，引发市场关注。

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江西南昌安义县发文明确，春节期间，对在安义县购买新建商品住宅的购房者，最多可按300元/平方米给予补贴。

春节购房给予补贴

据“安义县人民政府发布”微信公众号，日前，江西南昌安义县发布《安义县关于2023年春节期间促进房地产市场发展的若干措施》。

实施阶段购房补贴方面，《措施》明确，2023年1月1日起至2023年2月28日，在安义县购买（以合同网签时间为准）新建商品住宅，且在2024年6月30日前缴清契税的家庭或个人，按200元/平方米给予补贴。安义县常住户籍居民三孩家庭，且子女未满18周岁（截至2023年2月28日），凭户口本或出生证明，按300元/平方米给予补贴。上述补贴在缴清契税后兑付，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由县财政全额保障。

交易产生的契税财政给予补贴方面，《措施》明确，2023年1月1日起至2023年2月28日期间，在安义县购买新建商品住宅且在2024年6月30日前缴清契税的，由受益财政按契税50%给予购房者补贴。契税实行先征后补。

此外，《措施》明确，有效减轻企业负担、加大土地利用支持、优化政务服务环境，对“三道红线”管控全面达标的绿档房地产企业，可适当降低预售许可形象进度标准，但最低形象进度不低于正负零。

此前，安义县曾发布购房消费补贴政策，最高1万元/套。春节期间的优惠政策可与该项政策叠加使用。

做好返乡置业人员看房接待工作

1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。

盐城市明确，根据促进住房消费措施安排，盐城市鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会，发放住房消费券。鼓励各地抢抓消费旺季，加强部门和企业联动，组织开展“四个一”活动，共同推动盐城市住房消费市场快速复苏。开展一周看房置业活动。各相关部门单位、房地产企业将充分利用各类媒体平台，利用一周时间，组织各类线上线下看房活动，传递该市社会经济发展、城市规划建设、购房政策、房地产项目建设进度等相关信息，增进返乡置业人群对盐城市住房消费信息的了解。各地将组织开发企业，在高铁站、长途汽车站等交通枢纽，增设宣传展板、导购服务台、发放宣传单页等服务工作，组织工地开放日活动，做好返乡置业人员看房接待工作。

对于今年春节返乡置业预期，58安居客研究院院长张波表示，从调研结果来看，有购房意向的购房者购房意愿有所提升，很多意向购房者打算利用春节期间看房和购房，这一比例明显好于市场预期。但是，2023年选择回家乡置业的比例有所降低。置业更理性化以及投资需求弱化是主要因素。

“总体来看，2023年需求侧入场的积极性正不断增强，置业愈加理性化，市场止跌回稳的态势正不断加强。由于2022年楼市降温，购房者信心仍待修复，结合近期各地不断释放利好，购房者目前入市的脚步有一定加速。但看房热度提升到实际成交量的提升还需要时间，不同城市的市场分化将持续。”张波表示。

中原地产首席分析师张大伟表示，疫情防控措施优化后，很多地方期待返乡置业能活跃房地产市场，但从政策看，大部分城市都已经出台针对新市民和新购房者的政策，是否单独出台政策并不重要。

编辑：于红波