本报记者 余燕明 北京报道

在深圳从事了六年的程序员工作之后，李超（化名）决定趁着今年春节回安徽过年，看看省会城市合肥的房子。

(资料图片仅供参考)

刚毕业工作的两年，父母资助李超在县城买了一套房，这就占了他首套的名额。在深圳，二套房七成的首付比例，再加上动辄至少四五万元的单价，让李超对买房感到力不从心。

马上就年满30岁了，李超谈了个女朋友，成家立业、结婚生子也提上了日程，就得考虑在哪个城市买房、工作的问题了。

“深圳的房子买不起了，就要选择个以后工作和生活的城市。”李超告诉《中国经营报》记者，“老家县城没什么工作机会，其他城市又太陌生。折中的话，可能家乡省会城市合肥相对适合，房价不像深圳那么高，也有不错的企业。”

近七成受访者倾向在工作城市买房

春节临近，年味渐浓。据记者了解，像李超这样计划在今年春节期间看房买房的年轻人，并不在少数。

随着楼市回暖的信号逐渐明朗，各地开发商都已纷纷开始筹划促销，售楼处不打烊了，希望趁着传统春节的销售旺季，为2023年楼市迎来开门红。

日前，58同城、安居客发布了《2023春节置业意向调查》，通过对生活在一线和新一线城市的80后至00后意向购房者进行调研和分析，从购房倾向、春节置业意向、总价预算等不同维度，展示出购房人群春节置业意向情况。

调查显示，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半受访者计划在一两年内买房，近七成意向购房者倾向选择在工作城市购房，三居室成为主流关注户型，三成首付成为人们最理想的首付比例，经历疫情之后，物业服务开始被更多购房者重视。

58同城、安居客此次进行的调研面向五年内有购房需求的80后至00后人群，生活在一线及新一线的20个城市，学历以本科为主，六成意向购房者平均家庭月收入在1万元～2万元之间，五成意向购房者为一家三口家庭。

在置业时间方面，调研显示，在五年内有置业计划的人群中，近五成受访者打算在一两年内买房，近三成受访者购房需求较为迫切，在近一年内有购房计划。不同年龄段的受访者购房迫切程度有所不同，对于80后至95后的意向购房者来说，他们多数打算在一两年内买房，而00后的年轻购房者则多打算在三五年内买房。

计划买房的人群里，有58.3%的受访者打算购买的是首套房；90后至00后的年轻人计划购买首套房的占比较高，80后的受访者打算购买二套房的占比相对更多。

对于置业城市的选择，参与此次调研的意向购房者中，有69.5%的受访者倾向选择在工作城市买房，有13.4%的受访者打算在工作城市的周边城市买房。想在家乡买房（非工作城市）的受访者占比为11.9%，在家乡的省会或周边城市（非工作城市）买房的受访者占比为5.2%。

究其原因，多数选择在工作城市买房的受访者，主要是出于职业发展的考虑，占比66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生活环境的便利性留在工作城市置业；半数以上购房者也为子女教育考虑。

而选择在工作城市的周边城市买房的主要原因，是看好周边城市未来的发展前景，占比60.3%；从周边城市到工作地的通勤便捷性也是购房的主要影响因素之一，占比55.1%。

超三成受访者在春节期间就会出手

“之前我也考虑过在深圳周边城市东莞买房，但一方面是东莞邻近深圳的区域房价有点高，难以承受，另一方面我是独生子女，父母年纪大了，又都在安徽，将来可能要一起照顾、共同生活，把他们接来东莞，难以适应。”李超告诉记者。

近期，东莞等热点城市对当地房地产调控政策进行了优化调整，以更好地支持刚需和改善性住房需求，为许多人的买房计划打开了窗口期。

2022年底，东莞市住建局发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》，其中明确莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区全面暂停实施商品住房限购政策。

据记者了解，东莞市从2016年开始实施全市住房限购政策，2017年颁布了限售政策，此后陆续对限购限售政策进行了多次微调。而此次政策调整之后，东莞全域内将放开限购，二手商品住房限售也有所放松，除原限购区域内还受限制外，其他区域二手商品住房不再限售。

“最近我也注意到了东莞限购政策的放松，我更希望接下来合肥在‘认房又认贷’的限购政策上有所松动，让我能够以三成首付上车。”李超说，“从去年开始，房地产政策是一轮接一轮的利好，尤其是房贷利率下降了许多，我觉得今年会是买房的窗口期，我也担心房价再涨起来，还是抓住时机趁早买吧。”

58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查报告》显示，选择回到家乡城市及家乡省会或周边城市购房的重要原因就是房价。

调查显示，选择在家乡买房的主要原因也出于对家人的不舍，有62%的购房者选择回家乡置业是为了方便照顾父母家人。不过也有少部分受访者选择在家乡的省会或周边城市（非工作城市）买房，主要原因是省会或周边城市的发展比家乡好，有相对优良的教育、医疗资源，房价也较为合适。

在参与调研的意向购房者中，有44.6%的购房者工作城市即是家乡，过年期间无需流动；有33.2%在外地工作的购房者有回家乡过年的打算；17.6%在外地工作的购房者计划就地过年，他们留在当地的主要原因是目前疫情形势不明朗，觉得减少人员流动更加安全。

春节长假是阖家团圆的时刻，也是看房购房的好时机。调查显示，有32.5%的受访者有在春节期间买房的打算，48.3%的受访者计划利用春节假期去看房，但并不一定购买；19.2%的受访者计划春节过后再去看房。也就是说，有超过80%的受访者，有在春节期间去看房买房的打算。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）