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【资料图】
今日看点：
·成都：不再区分购房资格顺位 首次开盘“双限地”及后续房源无需摇号
·首开股份：与建设银行订立合作意向协议拟设立建信住房租赁基金
·新城控股：20亿元中票状态更新为“预评中”
·保利发展：3.11亿元竞得海口红城湖棚改区宅地 总面积1.25万平米
·惠州：15亿元挂牌5宗商住地 总出让面积15.2万平米
·联东物业于上海成立物业公司
↓今日免费报告精选↓
中指丨再发利好！预售资金监管优化举措来了
中指丨央行、银保监出台16项救市举措，能托住房地产吗？
中国房地产市场月报2022年10月
中国房地产企业动态监测第324期
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）
【政策·市场】
成都：近日，成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，指出在优化完善销售方式上，成都不再区分居民家庭购房资格的顺位，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。通知指出，符合首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；建筑面积在200平方米及以上的房源；登记购房人数在房源数2倍以内的房源这三类情形之一的，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号。此外，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》，自11月18日起施行。将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。
【企业】
【1】首开股份：11月18日，据首开股份消息，其与建设银行发起设立的住房租赁基金——建信住房租赁基金正式签订合作意向协议。此次意向协议的签订，旨在双方就首开股份在手商办、自持类资产的盘活、提效，寻求多方面的合作。本次合作的建立，有利于探索租购并举的房地产发展新模式，同时撬动社会资金盘活存量资产。
【2】新城控股：11月18日，交易商协会网站显示，新城控股集团股份有限公司拟发行2022年度第四期中期票据的项目状态更新为“预评中”。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限不超过7年。据募集说明书，本期债券募集资金拟用于项目建设、购回及偿还发行人及发行人股东新城发展控股有限公司境外美元债券、购回及偿还发行人债务融资工具。
【土地】
【1】保利发展：近日，海口市红城湖棚改片区C15-4地块成功出让，由海口保利房地产开发有限公司竞得，成交价3.11亿元，折合楼面价为8000元/㎡。该宗地为市场化建设用地，面积12548.02㎡（合约18.8亩），其中1265.24平方米（合1.90亩）涉及河道管理范围线，禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物等。地块容积率不超过3.1，使用年限70年，起始价为3.11亿元。
【2】惠州：近日，惠州市挂牌5宗商住地，总出让面积15.2万平米，总建筑面积44.8万平米，总起价15亿元，拟定于12月21日出让。仲恺高新区惠南科技园SM-17-2地块使用权面积为5228㎡，容积率不超过2.2，建筑面积不超过22193㎡（商住比1：9），挂牌起始价7683万元，楼面起价为3462元/㎡。惠仲土（用地）挂[2022]012号地块位于仲恺高新区沥林镇，宗地使用权面积35214㎡，容积率不超过2.8，建筑面积不超过122436㎡，挂牌起始价41888万元，楼面起价3421元/㎡。仲恺高新区潼湖生态智慧区梧村河东片区地块宗地使用权面积14923㎡，容积率不超过2.8，挂牌起始价16389万元。位于惠城区激流坑片区地块的GP2022-32号地块宗地使用权面积23889.97㎡，容积率不超过3.0，挂牌起始价46800万元。惠东县平山街道黄排社区地块宗地使用权面积50005.62㎡，容积率不超过3.27，挂牌起始价37467万元。
【物业】
【1】联东物业：北京联东物业管理股份有限公司（以下简称“联东物业”）新增投资企业上海联东物业管理有限公司。上海联东物业管理有限公司成立于2022年11月16日，法定代表人为张立凯，注册资本为100万元，经营范围含建筑物清洁服务;停车场服务;组织文化艺术交流活动等。公司由联东物业100%持股。
【2】高瓴物业：浙江高瓴物业有限公司（以下简称“高瓴物业”）联合中易置业（杭州）有限公司（以下简称“中易置业”）共同成立杭州高瓴中易物业服务有限公司（以下简称“高瓴中易物业”）。高瓴中易物业成立于2022年11月17日，注册资本100万元，法人代表为王洪宇，经营范围包括：物业管理;物业服务评估;非居住房地产租赁等。目前，其大股东为高瓴物业，持股55%；中易置业持股45%。
