【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~


(相关资料图)

什么是容积率

房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内,房地产的总建筑面积与宗地面积的比值,房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。

↓相关报告下载↓

《中国300城市土地市场交易情报(2022年10月)》

中指丨2022年1-10月全国房地产开发经营数据解读

房地产容积率多少合适

1、容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

2、那么怎样的容积率才适宜居住呢?一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。但由于受土地成本的限制,并不是全部项目都能做得到。

说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。

在购买房子的时候,容积率是要考虑的一大衡量标准。不过还是应该要多了解一些楼盘的内容,在多个楼盘之后进行对比,才能够决定自己要购买哪一个楼盘。

推荐内容