“购房者的信心正在持续恢复,6月购房者信心指数为105,环比上涨12%。6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势,上海6月找房热度环比上涨了64.4%。”


(资料图)

7月4日,58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示,在6月新房找房热度中,一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显,三四线城市也处于不断复苏中;全国二手房挂牌房源量明显增长,整体挂牌价格波动较小。

6月份,65城新房线上均价为17520元/平方米,全国重点65城中有28城新房房价环比上涨,整体价格平稳。

58安居客房产研究院分院院长张波表示:“一线城市表现平稳,波动性小,和市场本身已在前期回暖有一定关系。二线城市则有一定分化,例如杭州在5月出现针对二手房定向的限购放松,使二手房挂牌量近两个月都出现明显增长。”

新房市场:一线城市热度上涨最明显

《6月国民安居指数报告》显示,6月65城新房线上均价为17520元/平方米,全国重点65城中有28城新房房价环比上涨,整体价格平稳,环比微跌0.17%。一线城市中,深圳新房线上均价为58630元/平方米,上海和北京新房线上均价分别为48459元/平方米和47802元/平方米,广州新房线上均价为32729元/平方米。“新一线”城市中,杭州和南京的新房线上均价分别为27740元/平方米、27092元/平方米。

6月份全国新房的找房热度呈现总体上扬态势,一线城市的上涨尤为明显,体现出其强劲的反弹力度。58安居客房产研究院统计数据显示,6月全国新房找房热度环比上涨2.3%。一线城市新房找房热度环比上涨16.9%,上海6月找房热度环比上涨64.4%,深圳也有9%的环比涨幅。

二线城市的新房找房热度呈现明显分化,三四线城市也处于不断复苏中。成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显著上涨,二线城市整体环比上涨0.2%。三四线重点城市新房找房热度环比上涨0.8%,其中五大城市群涵盖区域的复苏表现更为明显。

值得关注的是,购房者信心持续回升,6月购房者信心指数为105,环比上涨12%。对于未来房价走势的看法,有39.7%的购房者表示7月房价将基本持平,56.4%的购房者认为一二线城市的房价短期内稳定,未来还会有一定上涨空间。

二手房市场:挂牌房源量明显增长

58同城、安居客《6月国民安居指数报告》显示,6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16948元/平方米,其中36城二手房挂牌房价环比上涨,整体挂牌价格波动较小,全国环比微涨0.36%。深圳、宁波、绍兴、温州、北京等落实二手房参考价制度城市挂牌价格环比下行。

一线城市中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59253元/平方米、57789元/平方米和55373元/平方米,广州为36622元/平方米。“新一线”城市中,杭州和南京的二手房挂牌均价分别为35290元/平方米和26920元/平方米。

在房源量方面,58安居客房产研究院统计显示,6月全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比回升6.8%,上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。此外,南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

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