今日看点：

(资料图片)

·西安：2022年公积金缴存基数上限为27770元

·领地控股：发行1.19亿美元优先票据以交换旧票据 利率12%

·越秀地产：拟发行第四期公司债 金额不超11亿元

·滨江集团：224.62亿元合计拿下12宗杭州第二轮集中供地

·招商蛇口联合体：16.1亿落子杨岐山单元 溢价率12.0%

·金科服务拟回购不超10%H股股份

【政策·市场】

西安：近日，西安2022年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整为职工个人2021年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数执行期间为2022年7月至2023年6月。按照国家统计局相关规定，计算缴存基数的工资总额组成包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。2022年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2021年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍27770元。职工月平均工资超过上限的，以上限金额作为缴存基数；未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数；缴存基数下限不得低于西安市最低工资标准。

【企业】

【1】领地控股：6月30日，领地控股集团有限公司宣布发行于2023年到期的11943万美元12.0%美元优先票据，票据期限为364天。据了解2021年6月28日，领地控股发行本金总额1.5亿美元的现有票据，其按年利率12.0%计息，于2021年12月28日及2022年6月27日期末支付。该票据的本金总额12273万美元仍未偿还。而领地控股此次发行的优先票据，主要用于交换上述1.5亿美元票据的未偿还本金额最少110,457,000美元（或90%）。交换要约的目的是再融资未偿还票据及改善公司的流动资金状况。

【2】越秀地产：6月30日，越秀地产股份有限公司公布，附属公司广州市城市建设开发有限公司作为发行人，计划公开发行担保公司债券不超过人民币11亿元。截至目前，其已经发行了三期，共计金额为61.5亿元。该公司本次将发行2022年第四期公司债券，发行规模不超过11亿元，分为2个品种，品种一为5年期，发行人可选于第三年调整票面利率，发行人有权赎回且持有人有权回售；品种二为7年期，发行人可选择第5年末调整票面利率，此外，发行人有权赎回且持有人有权回售。本期债券已获得信贷评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司的AAA信用评级。

【土地】

【1】滨江集团：6月30日，杭州第二轮集中供地45宗涉宅地集中出让。其中，滨江集团通过一次性报价61.93亿元竞得四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块，楼面价37590元/平方米，溢价率10.16%。该地块出让面积5.88万平方米，容积率2.8，建筑面积16.48万平方米，用途为住宅。随后，滨江集团以中止价22.96亿元竞得浦沿单元BJ0601-R21-16地块，楼面价26193元/平方米，溢价率9.54%。该地块出让面积3.13万平方米，容积率2.8，建筑面积8.77万平方米，用途为住宅。加上当日上午拿下的10宗地块，滨江集团本日杭州拍地拿地数量为12宗，占比超过四分之一，拿地金额达到224.62亿元。

【2】招商蛇口：6月30日，杭州第二轮集中供地45宗涉宅地集中出让。其中，经过15轮竞价，杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块报价达到中止价15.77亿元，楼面价17558元/㎡，溢价率9.74%。转一次性报价环节。7家单位参与一次性报价，收到报价5份，最终，招商蛇口和浙江交投以总价16.1亿元竞得杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块，楼面价17920元/平方米，溢价率12.0%。该地块出让面积8.89万平方米，容积率1.01，建筑面积8.98万平方米，用途为住宅。

【物业】

【1】金科服务：6月30日，金科服务发布公告，有意行使根据股东于2022年6月9日通过的决议案授予董事会的一般授权（“回购授权”）项下的权力，回购金科服务于2022年6月9日已发行H股股份总数不超过10%的H股。金科服务表示,回购H股反映公司对其业务的长远前景充满信心,增加公司每股净资产价值及每股盈利,并符合公司及股东的整体利益。

【2】深业物业：7月1日，深业物业集团有限公司新增投资企业湖南深业物业有限公司，注册资本500万元。湖南深业物业有限公司成立于2022年6月29日，注册资本为500万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般项目：物业管理；居民日常生活服务；市政设施管理；住宅水电安装维护服务；房地产经纪；家政服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；建筑物清洁服务等。

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