这两天，一则打算“七折卖楼”的消息，又一次将SOHO中国及其老板潘石屹推上了舆论风口。

　　3月10日，SOHO中国官微发文宣布，为了优化资产结构、缓解资金压力，SOHO中国将以七折价格销售3.2万平方米京沪两地的优质房源，收入将全部用于降负债、不分红。

　　这是SOHO中国“打包卖身”黑石集团失败之后，首次传出打折出售资产的消息，也令此前各种辩称“不会跑路”的潘石屹，因此再度成为外界的关注焦点。

　　潘石屹宣布欲七折卖楼

　　据SOHO中国介绍，此次将被“7折出售”的房源覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，其中不乏包含租约及市场稀缺的整层房源。按公司说法，这些都是“租金回报稳定，投资性价比极高”的优质房源。

　　同时，文章专门强调称，关于“外界对于资金流向的猜测”，潘石屹明确回应此次销售房源的收入“将全部用于降负债，不会用做股票分红”。

　　卖地还债本是好事，然而SOHO中国的官方微博在发出该消息后却很快关闭了评论，查看目前已有评论，似乎更多还是对潘石屹此举目的的质疑。

　　从公司随后的股价表现来看，准备打折卖楼“降负债”的消息，似乎也未能令公司股价持续上涨，截至3月11日收盘，SOHO中国(00410.HK)报1.51港元/股，跌4.43%。

　　在部分分析看来，这是SOHO中国与黑石集团交易终止要约收购后，第一次打折出售旗下物业项目。只是公司给出的理由“降负债”，却似乎不够站得住脚。

　　尤其公司在“卖楼”文章中指出，“SOHO中国目前净资产负债率约为44%，保持在行业内的较低水平。”这种情况下突然以急切的姿态折价抛售，很难让人相信原因是单纯为了“降负债”。

　　值得注意的是，在此之前，潘石屹仿佛一直处在外界各种“跑路”的质疑中，以至于眼下再曝卖楼消息后，还有网友好奇，此前总被质疑的潘石屹是不是又“想跑路”了？之前“打包卖”没成功，这次难道是打算“化整为零”？

　　而据北京商报报道，对于近期事件有业内分析指出：SOHO中国7折出售房源，可见SOHO中国欲快速回笼资金的想法，联系SOHO中国与黑石的收购事件，以及高瓴资本欲私有化SOHO中国的传闻，持续加深市场对SOHO中国想退出市场的怀疑。

　　为啥总说别人“想跑路”？

　　那么问题就来了，为啥总有人觉得潘石屹“想跑路”？

　　有数据指出，自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产，且鲜少在境内买入新的项目或土地，而在2014年至2019年的六年间，SOHO中国通过出售资产的方式累计套现超300亿元。还有消息指出，2006年至今SOHO中国多次分红，潘石屹夫妇二人累计取得分红现金超百亿。

　　与之形成对比的是，期间潘石屹与美籍妻子张欣通过家族信托投资了纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、曼哈顿公园大道广场、美国通用汽车大厦等大量境外资产，累计斥资过百亿人民币。

　　值得注意的是，直到2019年年底的丽泽SOHO竣工交付会上，潘石屹都还斩钉截铁强调称：“总有人说我要跑了。那都是谣言，跑不了的。”

　　随后，SOHO中国就传出了想“打包卖身”黑石集团的消息。2021年6月，SOHO中国曾公告称，黑石发出全面收购要约，拟取得SOHO中国控股权，收购价每股5港元，总额最高236.58亿港元。交易完成后，SOHO中国将保留上市地位，现有控股股东保留9%股权。

　　同年8月，SOHO中国公告称，国家市场监管总局已根据《中国反垄断法》正式对公司提交的要约收购进行立案审查。彼时有律师表示，由于黑石属于外资，根据《反垄断法》第31条规定，此次交易除了进行经营者集中审查外，若涉及国家安全，还应进行国家安全审查。

　　9月，SOHO中国宣布，关于此前高盛代表黑石集团的收购要约，各方决定并一致同意不作出要约。至此，SOHO中国的“打包卖身”计划宣告流产。

　　除了“卖卖卖”引发关注外，SOHO中国还陷入过税务风波。2021年12月，SOHO中国称其附属公司建华置地少缴企业所得税和土地增值税1.98亿元，应支付税款、滞纳金及罚款共计7.09亿元。集团诚恳接受，坚决落实，并按期全额缴纳上述税款、滞纳金及罚款。

　　包括此次潘石屹再欲卖楼的消息传出，还有网友翻出了此前网上怀疑#潘石屹之子被曝诋毁戍边战士#的话题。据报道，2020年6月，曾有微博名为“潘瑞”的加V账号在微博评论中发表的诋毁英雄烈士言论，引起大量网友关注。

　　2021年3月，北京市海淀公安分局官方微博发布通报称，有群众向警方举报，一新浪微博用户曾于2020年6月23日在他人微博评论区发表造谣诋毁英雄烈士的言论，造成恶劣社会影响。经警方调查核实，该微博用户潘某(男，30岁)于2020年2月2日离京出境后，一直在境外。目前，海淀公安分局已依法对潘某刑事拘留，并对其开展追逃。在此，警方敦促其尽快回国接受调查处理。

　　不过，更早令潘石屹陷入舆论风波的，则是2014年的“海外高校捐赠”事件：先是捐款哈佛大学1500万美元，后又捐款耶鲁大学1000万美元，还有传闻称潘石屹随后向两校累计捐助1个亿。

　　彼时，华人经济学家姚树洁通过博客叫板潘石屹，质疑在中国赚钱的地产商为何捐资远在美国的高校，不少网友紧追这一疑问，“为啥不捐给中国高校？”对此，潘石屹当时的回答是“为那些考上哈佛的贫困学生提供资助。”而据随后报道，潘石屹的两个儿子此后分别被哈佛和耶鲁录取。

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