花旗发布研究报告称，重申港铁公司(00066)“买入”评级，目标价由53.5港元下调至51港元，预期未来36个月内将再确认约340亿元利润，包括日出康城第十期、港岛南岸第一及二期，虽然港铁公共运输事业受疫情打击，但港铁将进入发展物业的收成期。

　　报告中称，2021年对于港铁公司而言是艰难的一年，然而港铁成功取得基本利润约112亿元，胜该行预期，并为自2018年以来最高，主要是有发展物业盈利入账。