大摩发布研究报告称，予港铁公司(00066)“减持”评级，目标价36港元。

　　报告中称，港铁公司去年基本业务纯利同比增长1.55倍至112亿元，这主要受益于来自物业发展利润增加约70%，高出该行预估约7%。但尽管全年每股派息增加3%至每股1.27元，但3.1%的股息率仍是该行覆盖范围内最低的收益率之一。而更重要的是今年上半年受疫情影响，车务营运和租金收入前景负面。

　　报告指出，受益于客流量恢复至疫情前九成水平，港铁去年下半年中国香港车务营运收入同比增长19%，但预计今年上半年相关收入将同比减少30%。此外，预计港铁租金将恢复负增长，商场租金同比跌9%，而由于康城商场的新贡献，去年下半年相关收入较上半年增长1%。