行业要闻

11家物业上市公司在这一领域获奖

12月22日，“第六届中国卓越IR评选”的获奖结果揭晓，本届评选结果中有11家在港上市物业公司（含个人）分别获得9大奖项。

(资料图片仅供参考)

最佳资本市场沟通奖—碧桂园服务、融创服务、世茂服务；最佳ESG奖—碧桂园服务、中海物业、合景悠活；最佳信披奖—雅生活服务；最佳数字化投资者关系奖—星盛商业、雅生活服务；最佳股东关系奖—卓越商企服务；最佳投资者关系项目—金茂服务、卓越商企服务；最佳领袖奖—碧桂园服务黄鹏；35 UNDER 35—金茂服务张凯琳；路演中最受机构关注上市公司—保利物业、碧桂园服务、融创服务、旭辉永升服务。

资本动态

股市变动

12月27日，今日物业股收盘，日新网监测的63只物业股总市值为4678.84亿元，较上一交易日涨0.01%。其中21只股票上涨，20只股票下跌。

63只物业股中，正荣服务领涨，涨幅4.92%，收盘价0.64元；荣万家领跌，跌幅6.82%，收盘价2.46元。

开元物业：退出江苏开元物业49%股权，新丽萱企管接盘

12月27日，浙江开元物业管理股份有限公司退出投资企业江苏开元物业服务有限公司49%股权，无锡新丽萱企业管理咨询有限公司接盘。

江苏开元物业成立于2010年9月，注册资本为1000万元，法定代表人为韩洪秀，经营范围含城乡市容管理；家具安装和维修服务；家政服务；城市绿化管理等。

中金公司：预计家电内需有望在未来1-2个季度触底回升

12月27日，中金公司指出，家电消费复苏是大势所趋，但消费短期或有波折。消费端线下人流量的短期减少将对四季度家电消费产生短期影响，生产端家电生产进入淡季影响较小。预计家电内需有望在未来1-2个季度触底回升。

国盛证券：地产和物业继续有绝对+相对收益的空间

12月27日，国盛证券指出，继续坚定地看多政策，地产和物业继续有绝对+相对收益的空间。维持地产开发板块“增持”评级。择股逻辑：1、受益于需求侧复苏、竞争格局改善的；2、受益于一线城市量价修复的区域型公司；3、受益于竣工链复苏及防疫放松的；物业：A股关注招商积余；H股关注华润万象生活、中海物业、保利物业、绿城服务、万物云。

【观点】物业上市退烧后 润华生活服务港股三度递表搭上末班车

从新三板摘牌到筹备主板上市，这家来自山东的物管企业接连经历三次递表后，终于通过港交所聆讯。对润华生活服务而言，并非依附于房地产开发企业分拆而来，医疗物业的管理服务和公共物业的管理服务才是其布局的重要赛道，或许能够降低估值方面带来的壁垒。

更重要的是，医院后勤服务、公共物业服务方面属于长坡厚雪的赛道，随着中国健康产业固定投资的增加，未来医院数量、医院后勤服务的要求不断提高，奠定了这一细分行业的潜力空间。加快布局，但润华生活或能抢占先机。（观点网）

企业动态

人事变动

中昂物业：法人代表由柳胜钟变更为张海玲

12月27日，中昂物业管理有限公司法人代表发生变更，由柳胜钟变更为张海玲。同时，柳胜钟退任执行董事兼经理，张海玲接替。

中昂物业成立于2005年11月2日，注册资本5000万元，法人代表为张海玲，经营范围含物业管理；停车场服务；住房租赁等。

战略合作

朗诗寓：与吴江文旅集团、上海隐菲达成战略合作

近日，朗诗寓与苏州市吴江文化旅游发展集团有限公司、上海隐菲酒店管理有限公司达成三方战略合作，三方将在苏州市吴江区人才公寓、共享办公、商业配套等方面开展全面合作，不断拓宽服务边界，提供更多优质住宿产品。

中交物业等：中交物业服务集团挂牌成立，与首都机场签约

12月27日，中交物业服务集团有限公司正式挂牌成立。会上，中交房地产集团有限公司与北京首都国际机场临空经济区管委会签署战略合作框架协议，建立了全面战略合作关系。

中交物业服务集团由中交集团、中交房地产、中交一公局、中交投资以及中交物业等共同出资组建，注册资本3亿元，成立后将分为总控平台和发展平台，负责制定物业板块未来发展规划，搭建管控体系，进行标准化、专业化、数字化、科技化建设等，负责专业人才体系搭建和培养等。

公司经营

兴湃至美：拟变更全称为“安徽兴湃至美智慧科技生活服务股份有限公司”

12月27日，兴湃至美公告，公司拟变更公司名称，由“安徽兴湃至美生活服务股份有限公司”变更为“安徽兴湃至美智慧科技生活服务股份有限公司”。同时，其经营范围拟新增智能家庭网关制造；智能家庭消费设备制造；智能家庭消费设备销售等。

兴湃至美表示，变更后的公司名称以及经营范围符合公司发展及未来战略规划，有利于公司的生产经营，不会对公司生产经营产生不利影响。

华发物业：于深圳新设城服公司，经营范围含城市绿化管理

12月27日，华发物业服务有限公司新增投资企业——华发物业城市服务（深圳）有限公司，持股100%。

华发物业城市服务（深圳）成立于2022年12月27日，法定代表人为孙卓林，注册资本为100万元，经营范围含代驾服务；洗车服务；城市绿化管理；城市公园管理；花卉绿植租借与代管理等。

中楚物业：于湖北成立物业公司，经营范围含广告制作

12月27日，中楚物业股份有限公司新增投资企业——湖北帅成物业管理有限公司，持股100%。

湖北帅成物业成立于2022年12月21日，法定代表人为杜梓杰，注册资本为100万元，经营范围含专业保洁、清洗、消毒服务；家政服务；礼仪服务；会议及展览服务等。

创新项目

Mila：获1000万美元A轮融资，满足全球对更高的室内空气质量的需求

近日，主打智能空气净化器的初创公司Mila宣布获得1000万美元的A轮融资，由回归合作伙伴Cercano Management和“某家未具名的全球消费品品牌”领投，融资用于雇佣员工、扩大运营规模、扩大产品组合。

Mila致力于“满足全球对更高的室内空气质量的需求”。其应用程序可以报告空气中的颗粒物（PM1、PM2.5、PM10）、湿度、温度、挥发性化合物（TVOC）、二氧化碳和一氧化碳浓度。净化器则将配合这些数据更智能地清洁空气，自动调整功率。

瑞欧威尔：获数千万元融资，以AR增强现实、AI人工智能和IoT物联网等技术方式捕获数据

近日，瑞欧威尔完成数千万元新一轮融资，本轮融资由西交一八九六科创基金领投，新资金将用于新产品的技术研发、团队优秀人才的储备拓充以及海内外市场拓展。

瑞欧威尔是头戴计算机领域知名企业，为众多工业企业提供切实落地的AR数字化解决方案。头戴计算机，使用语音操控，解放双手，以AR增强现实、AI人工智能和IoT物联网等技术方式捕获数据，帮助数字时代的企业人员安全、智能、高效的完成工作。