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原创 | 金角财经（ID: F-Jinjiao）

作者| 柯基的基

就在阿里云裁员消息不胫而走的同时，杭州正在进行新一轮的土拍。

5月23日，杭州今年第四批集中供应的9宗宅地出让收官，共计揽金约138亿元。上述地块中，有6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，成交楼面均价18032元/平米，平均溢价率9.43%。至此，杭州今年的土地出让成交总金额达721.3亿元。

据相关媒体披露，土拍当天现场相当“火爆”：萧山区新街北单元宅地，66家房企进入摇号；萧山区蜀山西单元宅地，叫价不到一分钟即封顶；开拍仅一小时，6宗地块封顶。

但放眼全国的房地产市场并不乐观，根据国家统计局的相关数据显示，今年1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%；房屋施工面积同比下降5.6%，其中住宅下降5.9%；房屋新开工面积下降21.2%，其中住宅下降20.6%；房屋竣工面积增长18.8%，其中，住宅增长19.2%。

对于杭州房地产市场而言，又要面临阿里裁员带来的一系列连锁反应，据悉，本次阿里云整体裁员比例约为7%，补偿标准为N 1+1、没有休息的年假、陪伴假等都可以折现，这次调整的时间是5月份，是在4月底颁发年终奖后开始的。

自阿里在杭州遍地开花后，杭州的房地产市场形成了一条“阿里定律”:阿里到哪儿，房价涨到哪儿。跟着阿里买房，已经是公开的财富密码。

58安居客研究院统计显示，距离阿里巴巴云谷园区最近的两个板块（紫金港、三墩），去年10月后的租金基本都在上涨，但紫金港的租金早在9月就出现了明显上涨，涨幅为8.31%，而此前两个月，这个小区的租金其实还在持续下跌。

倘若互联网行业“降本增效”的态势继续下去，意味着码农、芯片设计师这些高薪群体很难在短期内进入房地产市场，对于房屋的租赁和售卖都将产生巨大影响。