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原创 | 金角财经(ID: F-Jinjiao)

作者| 柯基的基

就在阿里云裁员消息不胫而走的同时,杭州正在进行新一轮的土拍。

5月23日,杭州今年第四批集中供应的9宗宅地出让收官,共计揽金约138亿元。上述地块中,有6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交,成交楼面均价18032元/平米,平均溢价率9.43%。至此,杭州今年的土地出让成交总金额达721.3亿元。

据相关媒体披露,土拍当天现场相当“火爆”:萧山区新街北单元宅地,66家房企进入摇号;萧山区蜀山西单元宅地,叫价不到一分钟即封顶;开拍仅一小时,6宗地块封顶。

但放眼全国的房地产市场并不乐观,根据国家统计局的相关数据显示,今年1-4月份,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%;其中,住宅投资27072亿元,下降4.9%;房屋施工面积同比下降5.6%,其中住宅下降5.9%;房屋新开工面积下降21.2%,其中住宅下降20.6%;房屋竣工面积增长18.8%,其中,住宅增长19.2%。

对于杭州房地产市场而言,又要面临阿里裁员带来的一系列连锁反应,据悉,本次阿里云整体裁员比例约为7%,补偿标准为N 1+1、没有休息的年假、陪伴假等都可以折现,这次调整的时间是5月份,是在4月底颁发年终奖后开始的。

自阿里在杭州遍地开花后,杭州的房地产市场形成了一条“阿里定律”:阿里到哪儿,房价涨到哪儿。跟着阿里买房,已经是公开的财富密码。

58安居客研究院统计显示,距离阿里巴巴云谷园区最近的两个板块(紫金港、三墩),去年10月后的租金基本都在上涨,但紫金港的租金早在9月就出现了明显上涨,涨幅为8.31%,而此前两个月,这个小区的租金其实还在持续下跌。

倘若互联网行业“降本增效”的态势继续下去,意味着码农、芯片设计师这些高薪群体很难在短期内进入房地产市场,对于房屋的租赁和售卖都将产生巨大影响。

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