我第一套房，买的比较早，是在2013年到2014年那会儿。

那时候我刚留学回国，对上海的房地产没什么概念，只记得我留学前上海的房价还不到一万一平，等我留学回来的时候，房价涨了不少。

当时的新闻上，很多都说房价太高了怎么怎么的。

(资料图片仅供参考)

那时候，我并没很强的目的性，只是单纯的觉得，结婚需要一套房，早买晚买都是要买。

当时我刚好在留学的时候打工存了一点，再加上父母给的钱，就买了一套徐汇与闵行交界处的二手房。

当时的总价是206.8万，77平方米的两房，我贷了60万。

当时买房的心理活动很简单，就是这个小区很宜居，配套很好，没多远就是十号线地铁站，户型很舒服，全明还通风，唯一的缺点是附近没有三甲医院。

选择这个地方，也是因为我家是徐汇的，闵行离徐汇近，而且还有大虹桥规划什么的，于是就买在了这里。

2015年下半年开始，上海的房价开始疯长，几乎一天一个价，这个时候，我才突然开始对上海的房地产市场有概念了。

到了2018-2019年的时候，这套206.8万买的二手房涨到了570万左右，而这5年里，我的工资也仅仅只是涨到了1万5一个月。工资的涨幅并没有赶上房价的涨幅。

如果说，第一次买房完全是浑浑噩噩的，根本没多想就买了，那么第二次买房则可以算是有计划的置换，只是可惜，最后我判断失误了。

2020年，新冠疫情来袭，上海很多房子卖不掉，房价开始下跌，很多二手房连看房的人都没有。

但是与此同时，我发现，我位于岳阳路的老房子因为是学区房，在当时不仅没跌，还在涨，我就想着趁这个机会一边在涨，一边在跌，就抓紧置换一下，而且那时候看房子的人少，我还可以挑挑，于是我就卖了岳阳路的老房子。

卖出价的单价接近16万/平方米，最终到手630万。

即使我努力工作，也不一定能够赚到这么多钱。

那时候，我很纠结。我有置换的心，却没有加杠杠的勇气。

2020年，上海新房市场有许多网红盘，我如果拿卖房所得的600多万做首付，那也是可以参加几次摇号的。

当时的不少新盘都是倒挂的，整个市场特别的火热，说不心动是假的。然而2020年那时候，整个经济环境并不太好，我既不是公务员，也不在国企上班，不太确定自己能否一直保持当时的收入水平，万一我失业了，那我就需要面对断供危机。

于是，我怂了。

最终，我在我买的第一套房子周边，买了一套二手房，这个房子可以说是我第一套房子的翻版，面积73平方米，总价550万。

当时我的想法是，两套房子刚好属于“一碗汤”的距离，一套自己住，一套给父母住，也是不错的选择。

全款拿下，没有房贷压力，还能给自己买一辆50多万的车。整体而言，小日子还是可以过的不错的。

在买第二套房的时候，其实我还是有私心。

当时我觉得，我可以先买这套，然后等房价再涨一点起来之后，两套之中卖一套，然后再换更好的房子。

当时我并没有意识到，2021年之后整个房地产市场会变成现在这样。我还以为，无论如何，上海的房子，总是会涨的。

在我第二套房子刚置换完没多久的时候，我还曾经以为自己是正确的。因为2020年底到2021年初的时候，我买的第二套房子真的涨价了，涨了整整100万。

那时候的感觉，就是觉得自己果然没有错。

可是到了后来，2022年的时候，我才意识到自己有多傻。

2023年初的时候，上海的市场又开始火了，我感觉这应该是一个很好的机会。

我找到中介要求把我2020年买的那套房子卖掉，当时的挂牌价是560万，之所以是这个价格，是因为我还花了10多万装修。

然而，一直到现在都没有卖出去。

4月底的时候，我调了一次价，降到了540万，可是至今依然没有卖出去。

显然，我现在这套房子已经砸在手里了。

550万买进的房子，540万卖出，对我来说已经是亏了，不可能再降价了。

我真的很后悔。

编者手记

summer现在有两套房，一套自己住，一套父母住，两套房仅“一碗汤”的距离。与此同时，他还有一辆50万的车。

没有房贷，没有车贷，还有十几万存款，一份稳定的工作。这对绝大多数人来说，都已经是幸福的生活模版。

可是他却在后悔。

这让我们想到一句话，人类的悲欢并不相通。

对于summer来说，调整好心态也许更重要。